Ακόμα περισσότεροι νέοι μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα «Σπίτι μου», καθώς διπλασιάστηκε το σχετικό κονδύλι, με στόχο να αυξηθεί ο αριθμός των δικαιούχων.
Το πρόγραμμα –που δίνει τη δυνατότητα για φθηνά στεγαστικά δάνεια– απευθύνεται σε άτομα ηλικίας από 25 έως 39 ετών ή ζευγάρια (εφόσον, βέβαια, ο ένας από τους δύο πληροί το ηλικιακό κριτήριο).
Σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος, το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα 30 έτη, ενώ μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου.
Μάλιστα, πρόσφατα πέρασε από τη Βουλή ρύθμιση που επιφέρει μία σειρά αλλαγών και δημιουργείται ακόμα ευνοϊκότερο πλαίσιο για όσους θέλουν να υπαχθούν στο πρόγραμμα.
Ειδικότερα –με τις αλλαγές που ψηφίστηκαν– για την κάλυψη του ετήσιου εισοδηματικού κριτηρίου των 10.000 ευρώ θα μπορεί να προσμετράται και το τεκμαρτό εισόδημα στον υπολογισμό.
Υπενθυμίζεται πως το πρόγραμμα απευθύνεται σε όσους έχουν ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ έως το ποσό που αντιστοιχεί για τη λήψη επιδόματος θέρμανσης (16.000 ευρώ για άγαμο, 24.000 ευρώ για ζευγάρι συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).
Το πρόγραμμα «Σπίτι Μου» υποστηρίζει δανειοδότηση για ακίνητα που:
- Θα χρησιμοποιηθούν ως κατοικία.
- Έχουν αξία έως 200.000 ευρώ, όπως αυτή αποτυπώνεται στο συμβόλαιο αγοράς.
- Έχουν μέγεθος έως 150 τ.μ. Μάλιστα, στη ρύθμιση που πέρασε από τη Βουλή, προβλέπεται πως στα τετραγωνικά μέτρα δεν προσμετρώνται αυτά που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς ως παραρτήματα – παρακολουθήματα.
- Έχουν παλαιότητα τουλάχιστον 15 έτη κατά το χρόνο της αγοράς. Στη διάταξη που ψηφίστηκε, διευκρινίζεται ότι τα 15 έτη που αναφέρονται στο πρόγραμμα υπολογίζονται από το χρόνο έκδοσης της άδειας και όχι από το χρόνο αποπεράτωσης της κατασκευής.
- Βρίσκονται εντός οικιστικής περιοχής, όπως ειδικότερα προβλέπεται στο άρθρο 4 του ν. 5006/2022 (Α’ 239).
Προσοχή: Προβλέπεται πως ο πωλητής του ακινήτου απαγορεύεται να αποτελεί συγγενή (του αγοραστή ή του έτερου μέλους ζευγαριού), εξ’ αίματος ή εξ’ αγχιστείας, α’ ή β’ βαθμού, ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον αγοραστή.
Ουσιαστικά, με το εν λόγω πρόγραμμα η μηνιαία δόση είναι σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη που αντιστοιχεί στα στεγαστικά δάνεια της αγοράς, καθώς το 75% του κεφαλαίου που χορηγείται από τη ΔΥΠΑ είναι άτοκο.
Μάλιστα, για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους (και για όσους αποκτήσουν αυτή την ιδιότητα κατά τη διάρκεια αποπληρωμής) το δάνειο χορηγείται στο σύνολό του άτοκα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΔΥΠΑ, από τις 3 Απριλίου μέχρι τις 9 Αυγούστου, για το πρόγραμμα «Σπίτι Μου»:
- Υποβλήθηκαν συνολικά 39.587 αιτήσεις, εκ των οποίων έχουν ήδη αξιολογηθεί 34.420 (δηλαδή σχεδόν 9 στις 10).
- Από τις 34.420 αξιολογημένες αιτήσεις έλαβαν προέγκριση 23.393 (δηλαδή σχεδόν 7 στις 10), ενώ οι υπόλοιπες απορρίφθηκαν καθώς δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις
- Από τις 23.393 προεγκρίσεις έχουν εγκριθεί 7.976 δάνεια (δηλαδή πάνω από 1 στις 3), καθώς έχει βρεθεί ακίνητο και έχει ξεκινήσει ο νομικός και τεχνικός έλεγχος, με μέσο όρο ποσού έγκρισης 105.584€.
Συνολικά, οι εγκρίσεις έχουν δεσμεύσει 631,6 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί στο 84% του συνολικού προϋπολογισμού των 750 εκατ. της ΔΥΠΑ για το πρόγραμμα.
vradini.gr
