ΚΕΝΤΡΙΚΗ 3

Η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα το 2026 αποτυπώνει με τον πιο καθαρό τρόπο τις ανισότητες αλλά και τις ευκαιρίες της κτηματαγοράς. Κρήτη, νησιά Αιγαίου, Ιόνιο και Χαλκιδική συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο μέρος της ζήτησης, ωστόσο η κάθε μία από αυτές τις αγορές ακολουθεί διαφορετική πορεία, τόσο ως προς τις τιμές όσο και ως προς το προφίλ των αγοραστών.ΚρήτηΣύμφωνα με τα στοιχεία προκύπτουν από το Indomio και τον Spitogato, στην Κρήτη, η αγορά παραμένει από τις πιο «ισορροπημένες» της χώρας, καθώς συνδυάζει ισχυρή τουριστική ζήτηση με σχετικά μεγαλύτερο απόθεμα κατοικιών. Στον νομό Ηρακλείου, οι μέσες ζητούμενες τιμές κινούνται γύρω στα 2.000 έως 2.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με περιοχές όπως η Χερσόνησος να ανεβαίνουν στα 2.300 έως 2.400 ευρώ. Στα Χανιά, όπου η διεθνής ζήτηση είναι εντονότερη, οι τιμές κυμαίνονται από 2.800 έως και 3.200 ευρώ ανά τ.μ., ενώ σε δημοφιλείς παράκτιες ζώνες μπορεί να κινηθούν ακόμη υψηλότερα. Στο Ρέθυμνο η εικόνα είναι πιο συγκρατημένη, με τιμές γύρω στα 2.200 έως 2.600 ευρώ, ενώ στο Λασίθι εντοπίζονται ακόμη και περιοχές κοντά στα 1.700–1.900 ευρώ ανά τ.μ. Με βάση αυτά τα δεδομένα, ένα μικρό εξοχικό 60 τ.μ. στην Κρήτη μπορεί να κοστίζει από περίπου 110.000 ευρώ σε πιο ήπιες αγορές έως 180.000 ευρώ ή και πάνω από 200.000 ευρώ σε Χανιά και τουριστικά «hotspots».Νησιά του Αιγαίου, Ιόνιο, ΧαλκιδικήΣτα νησιά του Αιγαίου καταγράφονται οι μεγαλύτερες αποκλίσεις σε ολόκληρη τη χώρα. Σε «δεύτερης γραμμής» αγορές όπως η Λέσβος και η Χίος, οι τιμές παραμένουν χαμηλές, από 1.200 έως 1.800 ευρώ ανά τ.μ., επιτρέποντας την αγορά εξοχικού ακόμη και κάτω από 90.000–100.000 ευρώ. Στα Δωδεκάνησα, η Ρόδος κινείται περίπου στα 2.000 έως 2.800 ευρώ ανά τ.μ., ενώ η Κως ελαφρώς χαμηλότερα, γύρω στα 1.800 έως 2.500 ευρώ. Όμως στις Κυκλάδες η εικόνα αλλάζει δραματικά: στη Νάξο οι τιμές φτάνουν τα 3.000–3.500 ευρώ ανά τ.μ., στην Τήνο περίπου τα 3.000 ευρώ, ενώ στην Πάρο ξεπερνούν τα 5.000–5.500 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι ένα σπίτι 70 τ.μ. μπορεί να κοστίζει περίπου 200.000 ευρώ στη Νάξο, 210.000 ευρώ στην Τήνο και να εκτοξεύεται ακόμη και πάνω από 350.000 ευρώ στην Πάρο. Οι διαφορές αυτές αποτυπώνονται στα στοιχεία Indomio και σε αναλύσεις της αγοράς που δημοσιεύονται σε οικονομικά μέσα.Στο Ιόνιο, η αγορά έχει πλέον μετακινηθεί σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, κυρίως λόγω της έντονης παρουσίας ξένων αγοραστών. Στη Λευκάδα, οι μέσες τιμές αγγίζουν τα 3.800 έως 4.000 ευρώ ανά τ.μ., ενώ σε επιμέρους περιοχές όπως το Απολλώνιο ξεπερνούν ακόμη και τα 4.500 ευρώ. Στην Κέρκυρα, οι τιμές κινούνται γύρω στα 3.200 έως 3.500 ευρώ ανά τ.μ., με υψηλότερα επίπεδα κοντά στην πόλη και στις τουριστικές ζώνες. Στη Ζάκυνθο και την Κεφαλονιά, οι τιμές είναι πιο «μαλακές» αλλά παραμένουν υψηλές, από 2.500 έως 3.200 ευρώ ανά τ.μ. Έτσι, ένα εξοχικό 65–75 τ.μ. στο Ιόνιο σπάνια κοστίζει κάτω από 170.000 ευρώ και συχνά φτάνει ή ξεπερνά τις 220.000 ευρώ, ακόμη και χωρίς στοιχεία πολυτέλειας.Η Χαλκιδική, τέλος, αποτελεί μια αγορά με ιδιαίτερη δυναμική, καθώς βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στην εγχώρια ζήτηση αλλά και σε αγοραστές από τα Βαλκάνια. Οι τιμές έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, με τη μέση ζητούμενη τιμή να κυμαίνεται από 2.800 έως 3.000 ευρώ ανά τ.μ. Σε περιοχές της Κασσάνδρας, όπως η Καλλιθέα και η Νέα Μουδανιά, οι τιμές ξεπερνούν τα 3.000 ευρώ, ενώ στη Σιθωνία παραμένουν ελαφρώς χαμηλότερες, κοντά στα 2.500–2.800 ευρώ. Στον Νέο Μαρμαρά, μια από τις πιο δημοφιλείς ζώνες, οι τιμές κινούνται γύρω στα 2.900 ευρώ ανά τ.μ. Με αυτά τα δεδομένα, ένα εξοχικό 70 τ.μ. στη Χαλκιδική ξεκινά από περίπου 180.000 ευρώ και μπορεί εύκολα να ξεπεράσει τις 220.000 ευρώ όταν βρίσκεται κοντά στη θάλασσα.Η έννοια «εξοχικό στην Ελλάδα» έχει αλλάξει ριζικάΗ σύγκριση αυτών των τεσσάρων αγορών δείχνει ότι η έννοια «εξοχικό στην Ελλάδα» έχει αλλάξει ριζικά. Στην Κρήτη εξακολουθεί να υπάρχει μια σχετική ισορροπία και ευρύτερη γκάμα επιλογών, στο Αιγαίο καταγράφονται οι μεγαλύτερες αντιθέσεις – από πολύ φθηνά έως εξαιρετικά ακριβά νησιά –, στο Ιόνιο οι τιμές έχουν πλέον «διεθνοποιηθεί», ενώ η Χαλκιδική έχει μετακινηθεί σε μια σταθερά μεσαία προς υψηλή κατηγορία.Συνολικά, τα στοιχεία δείχνουν ότι ένα μη πολυτελές εξοχικό στην Ελλάδα το 2026 μπορεί να ξεκινά από περίπου 80.000–100.000 ευρώ σε λιγότερο τουριστικές περιοχές του Αιγαίου ή της ηπειρωτικής χώρας, να κινείται στα 120.000–180.000 ευρώ σε Κρήτη και πιο «ήπιες» αγορές και να φτάνει ή να ξεπερνά τις 200.000–300.000 ευρώ σε Χαλκιδική, Ιόνιο και Κυκλάδες.Πηγή: powergame.gr

Χορευτική πανδαισία και στη δεύτερη ημέρα για το 2ο Αλασαρνιτών Αντάμωμα στο θεατράκι Καρδάμαινας, που συνδιοργανώνεται από το Λύκειο των Ελληνίδων Καρδάμαινας και τον Πολιτιστικό Σύλλογο «Η Αργώ» με τη στήριξη του Δήμου Κω, επιβεβαιώνει τον χαρακτήρα του ως μια γιορτή ουσίας και σύνδεσης.Η εκδήλωση συνεχίζει να αναδεικνύει τη δύναμη της παράδοσης, φέρνοντας κοντά ανθρώπους κάθε ηλικίας μέσα από τον χορό, τη μουσική και το κοινό βίωμα. Με αυθεντικότητα και σεβασμό στην πολιτιστική κληρονομιά, το αντάμωμα μετατρέπεται σε έναν ζωντανό χώρο έκφρασης, όπου το παρελθόν συναντά το παρόν και δημιουργεί δεσμούς που αντέχουν στον χρόνο.

Πεζοπορίες για όλουςΔάση με πεύκα, κυπαρίσσια και κέδρους, πεδιάδες με αγριολούλουδα και απόκρημνες πλαγιές που καταλήγουν σε πανέμορφες αμμουδιές, κάνουν την Κω ένα νησί που αξίζει να το περπατήσει κανείς, ιδιαίτερα την άνοιξη. Ο αρχαιολογικός της πλούτος, τα εγκαταλελειμμένα χωριά, τα γραφικά ξωκλήσια, οι υδροβιότοποι και η θέα στα γειτονικά νησιά κάνουν τις πεζοπορίες ακόμα πιο συναρπαστικές. Η Αντρέα Σιμούνκοβα από την Τσεχία κι ο σύζυγός της Μανώλης Κουκλάκης από τα Χανιά διοργανώνουν εξορμήσεις στη φύση κάθε Κυριακή μέχρι τον Μάιο, οπότε και αρχίζουν συνήθως οι ζέστες. Από την κορυφή του όρους Δίκαιος, στα 864 μέτρα, μέχρι την κατάφυτη περιοχή του Ασφενδιού ή την όμορφη Κέφαλο με θέα το εμβληματικό Καστρί, το νησάκι με το γραφικό εκκλησάκι του Αγίου Νικολάου, οι πεζοπορίες είναι ανοιχτές σε όλους και αποτελούν έναν από τους καλύτερους τρόπους για να γνωρίσει κανείς το νησί, πριν κατακλυστεί από τους επισκέπτες του καλοκαιριού. Πεζοπορική Ομάδα Κω, επισκεφθείτε τη σελίδα τους στο Facebook.Μνημεία διαφορετικών εποχώνΗ Κως είναι ολόκληρη ένα αρχαιολογικό πάρκο με ένα εντυπωσιακό μωσαϊκό μνημείων διαφορετικών εποχών. Στους αρχαιολογικούς της θησαυρούς οφείλεται, άλλωστε, σε μεγάλο βαθμό και η τουριστική της ανάπτυξη. Όπως γράφει ο Κώος συγγραφέας και ψυχίατρος Κώστας Κογιόπουλος, «ο κυβερνήτης Μάριο Λάγκο στο τέλος της δεκαετίας του 1920 θεώρησε πως η ιστορία και οι φυσικές ομορφιές των νησιών θα μπορούσαν να αποτελέσουν πόλο έλξης τουριστών και άρχισε ένα πρόγραμμα ανάδειξης των νησιών και κατασκευής ξενοδοχείων». Στο πλαίσιο αυτό, το 1927 ο αρχιτέκτονας Ροντόλφο Πετράκο σχεδίασε, σε εκλεκτικιστικό ρυθμό με γοτθικά και βενετσιάνικα στοιχεία, το πρώτο ουσιαστικά ξενοδοχείο της Κω, το Albergo Gelsomino, στη συμβολή των οδών Ιπποκράτους και Βασιλέως Γεωργίου Β΄. Πέρα από τα τοπόσημα της Ιταλοκρατίας, την προσοχή σας αξίζουν το Αρχαιολογικό Μουσείο και το Ασκληπιείο, ο διασημότερος αρχαιολογικός χώρος του νησιού και τόπος διδασκαλίας του Ιπποκράτη, ρωμαϊκά μνημεία, όπως η Casa Romana, το Ρωμαϊκό Ωδείο και οι Θέρμες, καθώς επίσης τα ιπποτικά κάστρα της Νερατζιάς και της Αντιμάχειας, το τζαμί Ντεφτερντάρ και τα οθωμανικά λουτρά.Με τα άλογα της ΈρικαςΒόλτες με φόντο το ηλιοβασίλεμα ή την πανσέληνο για τους τυχερούς, εξορμήσεις με πόνι για τους μικρούς ή μέσα στη θάλασσα χωρίς σέλα (bareback) για τους έμπειρους: Η ιππασία είναι ένας από τους πιο ιδιαίτερους τρόπους να απολαύσει κανείς την τεράστια λευκή αμμουδιά που απλώνεται από το Τιγκάκι έως το Μαρμάρι, πριν αυτή γεμίσει με τις ξαπλώστρες και τις ομπρέλες του καλοκαιριού. Η Ελληνοαυστραλή Έρικα Μαστόρου, που ειδικεύεται στη θεραπευτική ιππασία, έχει δημιουργήσει μια πολύ προσεγμένη φάρμα με τριάντα πέντε άλογα από διαφορετικές ράτσες, για ξεχωριστές εμπειρίες τόσο για αρχάριους όσο και για έμπειρους αναβάτες. Η φάρμα λειτουργεί όλο τον χρόνο και οι επισκέπτες μπορούν, μεταξύ άλλων, να δουν από κοντά τα ζώα που φιλοξενεί, από λάμα και ελάφια μέχρι παγόνια και κουνελάκια. erikashorsefarm.grΤα μυστικά της αλόηςΣτους πρόποδες του Δίκαιου, του πιο ψηλού βουνού της Κω, στο αγρόκτημα της οικογένειας Δρόσου τα πρόβατα κάνουν την περισσότερη δουλειά. Βόσκοντας ελεύθερα ανάμεσα στα 100 στρέμματα αλόης, είναι οι βασικοί εργάτες που φροντίζουν με φυσικό τρόπο τις καλλιέργειες του φαρμακευτικού φυτού με τις πολλαπλές ευεργετικές ιδιότητες – από την επούλωση πληγών μέχρι τη θεραπεία στομαχικών ενοχλήσεων και αρθρίτιδας. Στο αγρόκτημα της Πανδροσίας στην περιοχή Αμανιού, κοντά στο χωριό Πυλί, θα δείτε τα πρόβατα εν ώρα «εργασίας», θα φυτέψετε και θα μαζέψετε βιολογική αλόη, θα δοκιμάσετε φρέσκο τζελ κατευθείαν από το φυτό και θα δημιουργήσετε, με την καθοδήγηση των ειδικών, το δικό σας αιθέριο έλαιο. Αξίζει επίσης να περιηγηθείτε στον βοτανόκηπο, ανάμεσα στις λεβάντες, στο μονοθύμαρο, στη ρίγανη και τη θρούμπη, και να συμμετάσχετε σε δημιουργικές δραστηριότητες με χώμα στο «λασπόκτημα» της φάρμας.Το αγρόκτημα είναι επισκέψιμο από Απρίλιο μέχρι Οκτώβριο, από Τρίτη έως Παρασκευή, πρωινές και απογευματινές ώρες, pandrosia.grΜια ξεχωριστή εμπειρία οινοτουρισμούΤριάντα διαφορετικές ελληνικές ποικιλίες καλλιεργούνται με τις αρχές της «οικολογικής μηχανικής» στους αμπελώνες της οικογένειας Τριανταφυλλόπουλου, που το 2007 συνέβαλε καθοριστικά ώστε το κρασί του νησιού να ενταχθεί στα προϊόντα Προστατευόμενης Γεωγραφικής Ένδειξης. Το οινοποιείο της, στην περιοχή Μινιέρα Ασφενδιού, όπου στην αρχαιότητα απλώνονταν τα αμπέλια που τροφοδοτούσαν τα λιμάνια της Μεσογείου, προσφέρει ξεχωριστές εμπειρίες οινοτουρισμού με θέα τα νησιά της Καλύμνου και της Ψερίμου. Η ξενάγηση ακολουθεί όλα τα στάδια της παραγωγής, από την οινοποίηση μέχρι την παλαίωση, την τυποποίηση αλλά και τη γευσιγνωσία. Ενδιαφέρουσα και η οικογενειακή συλλογή με περισσότερους από 200 πίνακες Ελλήνων ζωγράφων αλλά και η συλλογή από εργαλεία και μηχανήματα από την οινική ιστορία της Κω.Ανοιχτά όλο τον χρόνο, Δευτέρα έως Σάββατο 10.00-18.00, ktimakrani.grΣτα στέκια των ντόπιωνΤην άνοιξη δεν χρειάζεται κράτηση για ένα τραπέζι στα καλύτερα στέκια του νησιού. Είναι επίσης η ιδανική εποχή για γνωριμία με τους ανθρώπους της Κω, πριν ξεκινήσει ο πυρετός της τουριστικής σεζόν. Στο κέντρο της πόλης, στη γωνία Αρτεμισίας και Θεσσαλού, Ο Αλί (τηλ. 22420-21860), μαζί με τον συνονόματο εγγονό του και τους γιους του, Χασάν και Αχμέτ, συνεχίζει την παράδοση της οικογένειας Χατζησουλεϊμάν, που άνοιξε την ταβέρνα Ασκληπιός στο χωριό Πλατάνι (Κερμετές) το 1986 και φημίζεται για τα κεμπάπ της, το πιλάφι ατζέμ, τα ντολμαδάκια και τα μπουρεκάκια.Στην πόλη βρίσκονται και μερικές από τις καλύτερες ψαροταβέρνες της Κω, που παραμένουν ανοιχτές όλο τον χρόνο: ο Νικόλας ο Ψαράς (Αντιμάχου 4, τηλ. 22420-23098), με μεγάλη ποικιλία οστρακοειδών και φρέσκο ψάρι από τους ψαράδες της Καλύμνου, και τα Βοτσαλάκια (Γ. Αβέρωφ 10, τηλ. 22420-26555), γνωστά για τις ψητές γαρίδες, τα καλαμαράκια και τις σπιτικές τηγανητές πατάτες. Στο εστιατόριο Ωρομέδων (τηλ. 22420-69983) στη Ζια, το ψηλότερο κατοικημένο σημείο του νησιού, σερβίρονται παραδοσιακές συνταγές των Δωδεκανήσων στον ξυλόφουρνο, όπως γεμιστό κατσικάκι, χοιρινό με ρεβίθια και πλιγούρι, αλλά και χορτόπιτες. Ένα ακόμη σημείο γαστρονομικής αναφοράς αποτελεί η ταβέρνα του Αράπ (τηλ. 22420-28442) στο χωριό Πλατάνι, στα λεγόμενα Τούρκικα, με ανατολίτικη κουζίνα που ξεχωρίζει για τα αυθεντικά σουτζουκάκια με κύμινο, τα λαχανικά γιαουρτλού, το τσοκερτμέ κεμπάπ και πολλά άλλα.kathimerini.gr