ΚΕΝΤΡΙΚΗ 3

Mε μια επένδυση ύψους 20 εκατ. ευρώ για την ανακατασκευή και αναβάθμιση δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κω, η Premia επιβεβαιώνει ότι ο τουρισμός αποτελεί βασικό και διαρκώς ενισχυόμενο πυλώνα της στρατηγικής της. Τα ξενοδοχεία GAIA PALACE και GAIA ROYAL, συνολικής δυναμικότητας 441 δωματίων, περνούν σε νέα φάση ανάπτυξης, με στόχο την ποιοτική αναβάθμιση του προϊόντος και την περαιτέρω ενίσχυση της ανταγωνιστικότητάς τους.Ήδη, οι επιδόσεις των δύο μονάδων ήταν ιδιαίτερα θετικές την τουριστική σεζόν 2025, η οποία ξεκίνησε τον Απρίλιο, με πληρότητες που προσέγγιζαν το 100% έως τα τέλη Οκτωβρίου. Η επένδυση έρχεται να «κουμπώσει» πάνω σε αυτή τη δυναμική, ενισχύοντας τη μακροπρόθεσμη αξία των ακινήτων και τη συνολική παρουσία της Premia στον ξενοδοχειακό κλάδο.Ο τουρισμός ως στρατηγική επιλογήΜε επενδύσεις που ήδη αγγίζουν τα 200 εκατ. ευρώ και χαρτοφυλάκιο άνω των 700 εκατ. ευρώ, η Premia κινείται με ταχύτερους ρυθμούς από τον αρχικό της σχεδιασμό. Ο στόχος για χαρτοφυλάκιο αξίας 1 δισ. ευρώ, που είχε τεθεί για την επόμενη πενταετία, εκτιμάται πλέον ότι μπορεί να επιτευχθεί σημαντικά νωρίτερα.Στον τουρισμό, η προσέγγιση της εταιρείας είναι σαφής και αυστηρά στοχευμένη: επιλογή συγκεκριμένων αγορών, αποφυγή τόσο του μαζικού τουρισμού όσο και της υπερπολυτελούς φιλοξενίας, και έμφαση σε μονάδες με ξεκάθαρα ποιοτικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά. Το μοντέλο αυτό έχει ήδη αρχίσει να αποδίδει, συμβάλλοντας θετικά στα οικονομικά μεγέθη και στη συνολική κερδοφορία της εταιρείας.Συνεργασία με σκανδιναβικό αποτύπωμαΚεντρικό ρόλο στην τουριστική στρατηγική της Premia διαδραματίζει η συνεργασία με τη NLTG, τον σουηδικό στρατηγικό εταίρο της εταιρείας. Η σχέση αυτή βασίζεται σε κοινή φιλοσοφία και πλήρη ευθυγράμμιση ως προς τους στόχους και τον τρόπο ανάπτυξης του χαρτοφυλακίου.Η σκανδιναβική προέλευση σημαντικού μέρους της μετοχικής βάσης διαμορφώνει μια κοινή επιχειρηματική «γλώσσα» και ενισχύει την εμπιστοσύνη στις προοπτικές της Ελλάδας ως τουριστικού προορισμού με βάθος και διάρκεια. Αν και στο μέλλον δεν αποκλείονται πρόσθετες συνεργασίες, προς το παρόν η NLTG αποτελεί τον βασικό εταίρο στον τουριστικό βραχίονα της Premia.Επέκταση και εκτός συνόρωνΗ συνεργασία Premia – NLTG δεν περιορίζεται στην ελληνική αγορά. Πρόσφατα υλοποιήθηκε επένδυση στα Κανάρια Νησιά, σε μια συναλλαγή που χαρακτηρίζεται πρωτοποριακή, καθώς χρηματοδοτήθηκε από ελληνική τράπεζα, με την Εθνική Τράπεζα να στηρίζει τη συμφωνία.Η επιτυχία της επένδυσης αυτής άνοιξε τον δρόμο για περαιτέρω διεθνή προοπτική, αν και προς το παρόν δεν εξετάζονται άλλες αγορές πέραν όσων έχουν ήδη ανακοινωθεί. Η Κύπρος παραμένει η μόνη αγορά που θα μπορούσε ενδεχομένως να βρεθεί στο μικροσκόπιο, λόγω του έντονου τουριστικού χαρακτήρα της και των ομοιοτήτων της με την ελληνική αγορά.«The Park»: ένας νέος πόλος ψυχαγωγίας στου ΡέντηΣτο χαρτοφυλάκιο της Premia περιλαμβάνεται και η επένδυση στου Ρέντη, όπου η εταιρεία συμμετέχει με ποσοστό 40%, με την πλευρά του Γιάννη Αντετοκούνμπο να κατέχει 30% και το υπόλοιπο να κατανέμεται σε διεθνείς και εγχώριους επενδυτές.Το πρώην Village μετασχηματίζεται σε The Park, ένα συγκρότημα με σαφή προσανατολισμό στον αθλητισμό και την ψυχαγωγία. Οι κινηματογράφοι διατηρούνται, ενώ προστίθενται νέες χρήσεις, όπως αθλητικές εγκαταστάσεις, γυμναστήρια και δραστηριότητες για οικογένειες και νεότερες ηλικίες. Η επένδυση, που εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 15 εκατ. ευρώ, θα ολοκληρωθεί σταδιακά την περίοδο 2026–2027.Οινοτουρισμός και Ελληνικά ΟινοποιείαΣημαντικό κομμάτι της τουριστικής ταυτότητας της Premia είναι και ο οινοτουρισμός. Σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ, προχωρά η ανάπτυξη των Navarino Vineyards (φωτό) στην Costa Navarino, με τη δημιουργία ενός σύγχρονου, πρότυπου οινοποιείου. Η επένδυση, ύψους περίπου 12 εκατ. ευρώ, βρίσκεται σε εξέλιξη και στόχος είναι η λειτουργία του οινοποιείου το 2026, με χώρους εκδηλώσεων και ολοκληρωμένες υπηρεσίες εστίασης.Παράλληλα, ενεργή είναι και η παρουσία στην Κρήτη, με το Κτήμα Σκαλαρέα, ανάμεσα στο Ηράκλειο και τον Άγιο Νικόλαο. Η μονάδα αναβαθμίζεται σταδιακά, με τρεις σουίτες φιλοξενίας ήδη σε λειτουργία και σχεδιασμό για την προσθήκη άλλων οκτώ, ενισχύοντας τον χαρακτήρα της ως προορισμού εμπειρίας.Σε στρατηγικό επίπεδο, στόχος είναι η δημιουργία ενός ισχυρού και ενοποιημένου σχήματος στον χώρο του ελληνικού κρασιού, με ορίζοντα τριετίας την είσοδο των Ελληνικών Οινοποιείων στο Χρηματιστήριο, μέσα από τη συγκέντρωση ενός σήμερα κατακερματισμένου κλάδου.Πέρα από τον τουρισμό, η Premia επενδύει και σε φοιτητικές εστίες, έναν κλάδο με σημαντικές ελλείψεις στην ελληνική αγορά, διευρύνοντας περαιτέρω το αποτύπωμά της σε επιλεγμένα ακίνητα με μακροπρόθεσμη αξία.πηΠηγή: tornosnews.gr 

Ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να προχωρήσουν σε  έλεγχο της εικόνας τους στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ, το αργότερο έως τις 28 Φεβρουαρίου προκειμένου να διορθώσουν τυχόν λάθη και παραλείψεις και να αποφύγουν έξτρα φόρους και πρόστιμα.  Από τις δηλώσεις που θα υποβληθούν στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της ΑΑΔΕ θα προσδιοριστεί το φορολογητέο τους εισόδημα και ο τελικός φόρος που θα κληθούν να πληρώσουν φέτοςΌσοι δεν κάνουν αυτές τις δηλώσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις του 2025 κινδυνεύουν να φορολογηθούν στο 100% των εισοδημάτων που έχουν δηλωθεί με τις αρχικές δηλώσεις ακόμα και εάν δεν είναι οι ίδιοι ο τελικός δικαιούχος όλων των εισπράξεων.Για αυτό τον λόγο οφείλουν να εισέλθουν στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της ΑΑΔΕ για να τσεκάρουν και να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία για τα ακίνητα και τα έσοδα που απέκτησαν το 2025 με βάση τα οποία θα εκδοθεί ο φόρο-λογαριασμός. Με βάση τα οριστικά στοιχεία τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις θα φορολογηθούν από το πρώτο ευρώ με συντελεστές που κυμαίνονται από 15% έως 45%.Η οριστικοποίηση του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής έχει σχέση με την υποχρέωση του Διαχειριστή Ακινήτου να επιμερίσει το εισόδημα που αποκτήθηκε από το σύνολο των Βραχυχρόνιων Δηλώσεων Διαμονής που έχουν υποβληθεί το 2025 στον ίδιο και σε άλλους δικαιούχους εισοδήματος.Για τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb που δεν έχουν εγγραφεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης ,οι κυρώσεις είναι τσουχτερές καθώς επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ.Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος. Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής το πρόστιμο είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή    πλατφόρμα και σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.Σαφάρι διασταυρώσεων Την ίδια στιγμή η ΑΑΔΕ ετοιμάζει νέο κύμα ελέγχων με βάση τα αναλυτικά στοιχεία για τις συναλλαγές που αναμένεται να αποστείλουν οι διεθνείς πλατφόρμες μέχρι τις 26 Φεβρουαρίου.Οι διασταυρώσεις θα ξεκινήσουν στις αρχές Μαρτίου, με τα δεδομένα που έχει λάβει η ΑΑΔΕ από τις πλατφόρμες  Airbnb, Booking.com και VRBO.  Στις περιπτώσεις  που διαπιστωθεί ότι ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί στο “Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής”, είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.) τότε οι φορολογούμενοι βρίσκονται αντιμέτωποι με τσουχτερά πρόστιμα.Τα δεδομένα περιλαμβάνουν όνομα, διεύθυνση, ΑΦΜ, όνομα και κατόχου ΙΒΑΝ τραπεζικού λογαριασμού, το εισόδημα που εισπράχθηκε, προμήθειες, αμοιβές και φόροι που καταβλήθηκαν, διεύθυνση ακινήτου, ημέρες μίσθωσης,  σύνολο των ετησίων ενοικιάσεων (διανυκτερεύσεων) της κάθε καταχώρησης κ.α. Σημειώνεται ότι τα πρόστιμα για τις πλατφόρμες που δεν θα υποβάλλουν πληροφορίες ή υποβάλλουν ανακριβείς-ελλιπείς πληροφορίες ή  δεν συνεργάζονται με τη φορολογική διοίκηση φθάνουν έως 500.000 ευρώ. Τι δείχνουν τα στοιχείαΤο 2024 υποβλήθηκαν πάνω από 2,2 εκατ. αρχικές δηλώσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις και τα έσοδα για τους φορολογούμενους ανήλθαν σε 870 εκατ. Ευρώ.Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ  το  2024 συγκρινόμενο με το 2023, οι ημέρες μίσθωσης που πραγματοποιήθηκαν σε βραχυχρόνια μίσθωση παρουσιάζουν αύξηση 9,4% από τους ημεδαπούς και 15,4% από τους αλλοδαπούς. Ο μέσος αριθμός ημερών μίσθωσης ανά υποβληθείσα δήλωση για το 2024 ανέρχεται σε 3,5 έναντι 3,7 το 2023.Από τη μηνιαία κατανομή των στοιχείων του 2024, προκύπτει ότι το 60,8% των ημερών μίσθωσης συγκεντρώνεται στους μήνες Ιούνιο έως και Οκτώβριο, με τη μεγαλύτερη αύξηση τον Αύγουστο, κατά τον οποίο έχει πραγματοποιηθεί το 18,8% των ημερών μίσθωσης. Από τα στοιχεία κατά περιφέρεια, με βάση τον αριθμό εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, υψηλότερη συγκέντρωση των εν λόγω καταλυμάτων παρατηρείται στις περιφέρειες Αττικής, Νοτίου Αιγαίου, Κρήτης και Κεντρικής Μακεδονίας. Κατά απόλυτες τιμές των ημερών μίσθωσης, μεγαλύτερη αύξηση το 2024 σε σύγκριση με το 2023, παρουσιάζουν οι περιφέρειες Αττικής (14,4%), Κεντρικής Μακεδονίας (19,5%) και Κρήτης (9,3%). Μεγαλύτερη συμβολή στο σύνολο των ημερών μίσθωσης το 2024, παρατηρείται από τις περιφέρειες Αττικής (36%), Κεντρικής Μακεδονίας (13,8%) και Κρήτης (12,1%).Πηγή: capital.gr

Γεμάτο κέφι και χορό ήταν ακόμα ένα Σαββατόβραδο στη Λέσχη Φιλίας Κω, όπου τα μέλη και οι φίλοι της Λέσχης πέρασαν ακόμα ένα υπέροχο βράδυ.