ΚΕΝΤΡΙΚΗ 3

Την άμεση τροποποίηση του άρθρου 19 του ν. 5092/2024, που προβλέπει πενταετή αποκλεισμό των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων από κάθε διαδικασία παραχώρησης αιγιαλού και παραλίας, σε περίπτωση αυθαίρετης κατάληψης, ζητεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ) με επιστολή της προς το υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη.Η ΠΟΞ εξηγεί ότι η χρήση του αιγιαλού μπροστά από τα ξενοδοχεία για ομπρελοκαθίσματα και ξαπλώστρες αποτελεί βασικό όρο των συμβάσεων με τους tour operators και κρίσιμο κριτήριο επιλογής καταλύματος, με αποτέλεσμα ένας πενταετής αποκλεισμός να απειλεί τη βιωσιμότητα της επιχείρησης.Όπως τονίζει η Ομοσπονδία, στις περισσότερες περιπτώσεις δεν πρόκειται για παράνομη εκμετάλλευση αλλά για υποχρεωτική χρήση πριν την τυπική ολοκλήρωση της παραχώρησης, λόγω μεγάλων καθυστερήσεων στις διοικητικές διαδικασίες, την ώρα που τα ξενοδοχεία οφείλουν να είναι πλήρως λειτουργικά ήδη από τα τέλη Μαρτίου με αρχές Απριλίου.Μάλιστα, για την αποφυγή παρόμοιων φαινομένων στο μέλλον, η ΠΟΞ προτείνει η διαδικασία παραχώρησης της απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας χωρίς δημοπρασία στις όμορες επιχειρήσεις για το επόμενο έτος (ή τα επόμενα έτη) να ολοκληρώνεται έως τα τέλη Νοεμβρίου κάθε έτους. “Η ρύθμιση αυτή θα πρέπει να ισχύσει για τις παραχωρήσεις που θα αφορούν τα έτη 2027 και εφεξής“, επισημαίνει.Διαβάστε την επιστολή της ΠΟΞ: “Με την παρούσα επιστολή θέλουμε να θέσουμε εκ νέου υπόψη σας τα σοβαρά προβλήματα που έχουν προκύψει στη λειτουργία πολλών ξενοδοχειακών επιχειρήσεων από την εφαρμογή του άρθρου 19 του ν. 5092/2024.Σύμφωνα με το εν λόγω άρθρο, σε περίπτωση αυθαίρετης κατάληψης αιγιαλού ή παραλίας χωρίς σύμβαση παραχώρησης προβλέπεται ως κύρωση αποκλεισμός του παραβάτη από κάθε διαδικασία παραχώρησης για πέντε έτη. Μάλιστα σύμφωνα με την παράγραφο 4 του ίδιου άρθρου ο ανωτέρω αποκλεισμός ισχύει «και για όλες τις προσωπικές ή κεφαλαιουχικές εταιρείες στις οποίες ο παραβάτης ή ο σύζυγος αυτού ή το πρόσωπο με το οποίο έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, όπως ορίζεται στο άρθρο 1 του ν. 4356/2015 (Α ́ 181), καθώς και οι συγγενείς του παραβάτη εξ αίματος ή εξ αγχιστείας μέχρι και του δεύτερου βαθμού, μετέχουν ως εταίρος ή μέτοχος.».Όπως είναι γνωστό, η δυνατότητα χρήσης του τμήματος του αιγιαλού που βρίσκεται έμπροσθεν των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων, για την τοποθέτηση ομπρελοκαθισμάτων και ξαπλωστρών προς εξυπηρέτηση των πελατών τους, αποτελεί κρίσιμη παράμετρο για τη λειτουργία των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων. Η παροχή αυτής της δυνατότητας, η οποία συνιστά βασικό κριτήριο επιλογής του ξενοδοχείου από τους πελάτες, αναφέρεται ρητά στις συμβάσεις συνεργασίας που υπογράφονται με τα τουριστικά γραφεία. Η αδυναμία παροχής της συγκεκριμένης υπηρεσίας μπορεί να οδηγήσει στην επιβολή κυρώσεων σε βάρος του τουριστικού καταλύματος, ακόμη και στην καταγγελία της σχετικής σύμβασης.Η επιβολή, λοιπόν, σε μια ξενοδοχειακή επιχείρηση της κύρωσης του 5ετους αποκλεισμού από τη δυνατότητα χρήσης του αιγιαλού θέτει σε σοβαρό κίνδυνο τη βιωσιμότητα της, καθώς περιορίζει ουσιωδώς τις παρεχόμενες προς τους πελάτες της υπηρεσίες.Θα θέλαμε να υπογραμμίσουμε ότι στις περισσότερες περιπτώσεις που διαπιστώνεται η κατάληψη του χώρου του αιγιαλού πριν από την ολοκλήρωση της διαδικασίας παραχώρησης, αυτή δεν οφείλεται σε πρόθεση παράνομης εκμετάλλευσης. Αντιθέτως, η συντριπτική πλειοψηφία των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων μισθώνει νομίμως, ήδη από την έναρξη λειτουργίας τους, τον έμπροσθεν των εγκαταστάσεών τους χώρο του αιγιαλού. Τα φαινόμενα αυτά οφείλονται κατά κύριο λόγο στις καθυστερήσεις ολοκλήρωσης της διαδικασίας παραχώρησης, οι οποίες έχουν ενταθεί μετά τη θέση σε ισχύ του ν.5092/2024, ιδίως όπου απαιτείται και η εμπλοκή της αρχαιολογικής υπηρεσίας.Ειδικότερα, η πλειοψηφία των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων που λειτουργούν σε θερινούς τουριστικούς προορισμούς πρέπει να έχουν τις εγκαταστάσεις τους έτοιμες για να υποδεχθούν τους πελάτες τους το αργότερο έως τα τέλη Μαρτίου – αρχές Απριλίου. Αυτό συμβαίνει ιδίως στους μεγάλους τουριστικούς προορισμούς. Πλην όμως, συχνά η διαδικασία παραχώρησης της απλής χρήσης του αιγιαλού, για λόγους που δεν έχουν ευθύνη οι επιχειρήσεις, δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι το συγκεκριμένο χρονικό σημείο. Υπό την πίεση, λοιπόν, των συμβατικών τους υποχρεώσεων, εξαναγκάζονται να κάνουν χρήση του χώρου πριν την τυπική ολοκλήρωση της διαδικασίας.Επειδή είμαστε βέβαιοι πως η ανωτέρω κύρωση δεν προβλέφθηκε για την αντιμετώπιση των ανωτέρω περιγραφόμενων τυπικών παραβάσεων, ούτε πρόθεσή σας ήταν να τίθεται εξ αυτής σε κίνδυνο η βιωσιμότητα νομίμων επιχειρήσεων, παρακαλούμε να εξεταστεί το ενδεχόμενο κατάργησης της συγκεκριμένης κύρωσης ή, εναλλακτικά, η επιβολή της να περιορίζεται μόνο σε περιπτώσεις κατ’ επανάληψη διαπίστωσης της ίδιας παράβασης.Τέλος, για την αποφυγή παρόμοιων φαινομένων στο μέλλον, προτείνεται η διαδικασία παραχώρησης της απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας χωρίς δημοπρασία στις όμορες επιχειρήσεις για το επόμενο έτος (ή τα επόμενα έτη) να ολοκληρώνεται έως τα τέλη Νοεμβρίου κάθε έτους. Η ρύθμιση αυτή θα πρέπει να ισχύσει για τις παραχωρήσεις που θα αφορούν τα έτη 2027 και εφεξής.πηγή: tornosnews.gr

Σε φάση ρευστότητας και ανακατανομής φαίνεται να εισέρχεται το πολιτικό σκηνικό, καθώς πέρα από τις κινήσεις των υφιστάμενων κομμάτων στο προσκήνιο επανέρχονται σενάρια για τη δημιουργία νέων πολιτικών σχηματισμών με αναφορά σε πρόσωπα που διαθέτουν ισχυρό πολιτικό ή κοινωνικό αποτύπωμα. Στο επίκεντρο αυτών των συζητήσεων βρίσκονται ο πρώην πρωθυπουργός Αλέξης Τσίπρας και η Μαρία Καρυστιανού, με τις εξελίξεις να παρακολουθούνται πλέον όχι μόνο πολιτικά αλλά και αριθμητικά, υπό το πρίσμα των δημοσκοπήσεων.Αλέξης και Μαρία παίρνουν έδρα  στον νομόΠαρότι δεν υπάρχει μέχρι στιγμής επίσημη ανακοίνωση για ίδρυση νέου κόμματος από τον Αλέξη Τσίπρα, τα σενάρια περί πολιτικής επανεμφάνισης μέσω νέου φορέα επανέρχονται με ένταση, ιδίως μετά την αποχώρησή του από την ηγεσία του ΣΥΡΙΖΑ.Να σημειωθεί ότι ο Αλέξης Τσίπρας διαθέτει αρκετούς πολιτικούς φίλους στα Δωδεκάνησα, πολλοί δε έχουν αποχωρήσει οριστικά από τον νέο Σύριζα, ενώ επί προεδρίας του -μετά τον θάνατο του αείμνηστου Νεκταρίου Σαντορινιού- στον πρώτο γύρο των εκλογών του 2023 η κα Χρύσα Καραγιάννη, κατέλαβε μια από τις πέντε έδρες που έχασε στην επαναληπτική διαδικασία από τη Νέα Δημοκρατία, αναδεικνύοντας εκ νέου τέσσερεις βουλευτές.Αντίστοιχα, η Μαρία Καρυστιανού, πρόσωπο που έχει ταυτιστεί με τη διεκδίκηση δικαιοσύνης για την τραγωδία των Τεμπών, εμφανίζεται (έστω και χωρίς δηλωμένη πολιτική πρόθεση) να συγκεντρώνει σημαντική κοινωνική αποδοχή, η οποία σε επίπεδο θεωρητικών σεναρίων αποτυπώνεται πλέον και δημοσκοπικά.Σύμφωνα με την ανάλυση από την πρόσφατη έρευνα της INTERVIEW, τα υποθετικά αυτά σχήματα καταγράφουν ποσοστά που, εφόσον επιβεβαιώνονταν στην κάλπη, θα τους επέτρεπαν όχι μόνο να περάσουν το εθνικό κατώφλι εισόδου στη Βουλή, αλλά και να διεκδικήσουν κοινοβουλευτική εκπροσώπηση σε συγκεκριμένες πολυεδρικές περιφέρειες. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η περίπτωση των Δωδεκανήσων, όπου, με βάση τον αλγόριθμο κατανομής των εδρών και ειδικά τη β’ κατανομή, ένα νέο κόμμα με τα καταγραφόμενα ποσοστά θα μπορούσε υπό προϋποθέσεις να αποσπάσει έδρα, ανατρέποντας τις υφιστάμενες ισορροπίες. Την ίδια στιγμή, ακόμη και χωρίς να συνυπολογιστούν τα υπό ίδρυση ή υποθετικά κόμματα, οι δημοσκοπήσεις δείχνουν ήδη σημαντικές μεταβολές στον τρόπο που «μοιράζονται» οι έδρες στα Δωδεκάνησα”, αναφέρει στη «δ» ο ειδικός εκλογικός αναλυτής Δημήτρης Λίτσας.Ενδεικτικά, σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας της REAL POLLS, η Νέα Δημοκρατία δεν φαίνεται να διατηρεί την κυριαρχία της προηγούμενης εκλογικής αναμέτρησης σε επίπεδο εδρών. Αντιθέτως, στη β’ κατανομή, το εκλογικό αποτέλεσμα οδηγεί σε ανατροπή της εικόνας, με τις έδρες να κατανέμονται ως εξής: δύο στη Νέα Δημοκρατία και από μία στο ΠΑΣΟΚ, την Ελληνική Λύση και την Πλεύση Ελευθερίας.Η συγκεκριμένη κατανομή αναδεικνύει τη σημασία της β’ φάσης του εκλογικού αλγορίθμου, όπου οι έδρες δεν αποδίδονται αποκλειστικά με βάση τα υψηλά ποσοστά του πρώτου κόμματος, αλλά μοιράζονται αναλογικά μεταξύ όσων σχηματισμών συγκεντρώνουν επαρκή εκλογική δύναμη σε πανελλαδικό επίπεδο, ξεκινώντας από το μικρότερο της πολυεδρικής.«Σε αυτό το πλαίσιο, ακόμη και μικρές μεταβολές στα ποσοστά ή η είσοδος ενός νέου κόμματος μπορούν να λειτουργήσουν καταλυτικά, αφαιρώντας ή προσθέτοντας έδρες σε περιφέρειες με έντονο πολιτικό ανταγωνισμό.Υπό αυτό το πρίσμα, η ενδεχόμενη εμφάνιση νέων πολιτικών σχηματισμών που συνδέονται με τον Αλέξη Τσίπρα ή τη Μαρία Καρυστιανού δεν αποτελεί απλώς ένα πολιτικό σενάριο, αλλά έναν παράγοντα που θα μπορούσε να επηρεάσει άμεσα τη μαθηματική εξίσωση της εκπροσώπησης στα Δωδεκάνησα», τονίζει ο κ. Λίτσας.Οι δημοσκοπήσεις δείχνουν ότι το έδαφος είναι ήδη εύθραυστο και ότι η β’ κατανομή εξελίσσεται σε κρίσιμο πεδίο αναμέτρησης, ικανό να αναδιατάξει τον τοπικό πολιτικό χάρτη.Σε κάθε περίπτωση, η συζήτηση για τα «κυοφορούμενα» κόμματα έρχεται να προστεθεί σε ένα ήδη σύνθετο σκηνικό, όπου η πολιτική φθορά, η κοινωνική δυσαρέσκεια και οι τεχνικές παράμετροι του εκλογικού νόμου συνθέτουν ένα μωσαϊκό αβεβαιότητας, με τα Δωδεκάνησα να βρίσκονται, για ακόμη μία φορά, στο επίκεντρο των εξελίξεων. Πηγή:www.dimokratiki.gr

Ο Οργανισμός Διαχείρισης Ακινήτων Βακούφ Κω εύχεται σε όλους Καλή Χρονιά με υγεία και επιτυχίες.Σχετικά με το θέμα των μισθώσεων των καταστημάτων στο Τέμενος Ντεφτερντάρ ο Οργανισμός επιθυμεί να ενημερώσει την κοινή γνώμη του νησιού μας για τα εξής:Περιμετρικά του κτιρίου του Τεμένους υπάρχουν ισόγεια καταστήματα, τα οποία ο Οργανισμός εκμεταλλεύεται από την ίδρυση του, προκειμένου να εξυπηρετήσει τη λειτουργία και προστασία των βακουφικών ακινήτων. Οι μισθώσεις που είχαν συναφθεί μέχρι τον Ιούλιο 2017 λύθηκαν αυτοδίκαια, όπως προβλέπει η νομοθεσία και η νομολογία, λόγω του σεισμού και των εκτεταμένων καταστροφών που προκλήθηκαν σε όλο το κτίριο του Τεμένους και στα καταστήματα του. Για την αποκατάσταση του Τεμένους και των καταστημάτων του, απαιτήθηκαν ειδικές τεχνικές μελέτες και μια πολύχρονη διαδικασία επιχορήγησης και εκτέλεσης του έργου το οποίο δημοπρατήθηκε με δημόσιο διαγωνισμό και χρηματοδοτήθηκε από το Υπουργείο Πολιτισμού.Η απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού είναι μια πράξη που τιμά την πατρίδα μας και ιδιαίτερα το νησί μας και γι’ αυτό οφείλουμε θερμές ευχαριστίες στην Υπουργό Πολιτισμού κα Λ.Μενδώνη και στον Γενικό Γραμματέακ.Γ.Διδασκάλου. Όπως είναι γνωστό, το Τέμενος έχει χαρακτηριστεί ως μνημείο και, πολύ ορθά, υπάγεται σε ειδικό προστατευτικό καθεστώς του Υπουργείου Πολιτισμού.Το 2021 με νόμο της Ελληνικής Βουλής άλλαξε το νομοθετικό πλαίσιο που διέπει τον Οργανισμό και τη διαχείριση της περιουσίας του. Υπενθυμίζεται ότι το παλαιό νομοθετικό πλαίσιο είχε υιοθετηθεί από την Ιταλική Κατοχή και δυστυχώς παρέμεινε αμετάβλητο για δεκαετίες. Ο ν.4821/2021, για τον οποίο οφείλουμε να ευχαριστήσουμε την τότε Υπουργό Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού κα Νίκη Κεραμέως, είναι η πρώτη φορά κατά την οποία η Ελληνική Πολιτεία ασχολήθηκε νομοθετικώς με τους Οργανισμούς Διαχείρισης Ακινήτων Βακούφ μετά την απελευθέρωση των Δωδεκανήσων και την ένταξη τους στην πατρίδα μας.Το νέο πλαίσιο λειτουργίας, εν μέσω άλλων, επιβάλλει εποπτεία, δημοσιότητα και διαφάνεια στις διαδικασίες διαχείρισης, προκειμένου να εξασφαλίζονται με τον καλύτερο τρόπο τα συμφέροντα του Οργανισμού, η βιωσιμότητα του και η προστασία των μουσουλμανικών μνημείων.Ταυτόχρονα, όμως, οι νέες διαδικασίες οφείλουν να αντιμετωπίζουν ισότιμα όλους τους ενδιαφερόμενους να μισθώσουν ένα κατάστημα ιδιοκτησίας του Οργανισμού. Η μόνη δημόσια διαδικασία που εξασφαλίζει την επίτευξη ενός δίκαιου μισθώματος, και παράλληλα τη δυνατότητα όλων των Κώων να έχουν ισότιμη και ελεύθερη πρόσβαση στις μισθώσεις των καταστημάτων (και στην επιχειρηματική δραστηριότητα τους), είναι η πλειοδοτική δημοπρασία.Η διατήρηση του παλαιού καθεστώτος και η επί δεκαετίες εναλλαγή των προσώπων των μισθωτών, εν είδει κληρονομικού δικαιώματος, με διαδοχή του παλαιού μισθωτή από πρόσωπα της δικής του επιλογής (τέκνα, συζύγους, συνέταιρους, τρίτους αγοραστές της επιχείρησης τους), δεν αποτελούν ούτε νομικά σωστή ούτε δίκαιη λύση, αφού εξυπηρετούν αποκλειστικά και μόνο τα συμφέροντα των παλαιών μισθωτών, δημιουργώντας ένα είδος «μονοπωλίου», αποκλείουν αδικαιολόγητα νέους υποψήφιους μισθωτές και νέες επιχειρηματικές ιδέες, και εν τέλει δεν εξυπηρετούν τα συμφέροντα του Οργανισμού και της τοπικής κοινωνίας.Στο πλαίσιο ακριβώς της διαφάνειας και του σεβασμού των δικαιωμάτων όλων των ενδιαφερομένων, στις αρχές Δεκεμβρίου, ενεργώντας καλόπιστα, καλέσαμε τους παλαιούς μισθωτές και τους ανακοινώσαμε τη νέα διαδικασία, παραδίδοντας τους μάλιστα αντίγραφο πολυσέλιδης νομικής γνωμοδότησης, βάσει της οποίας οι εκμισθώσεις οφείλουν να γίνονται με πλειοδοτική δημοπρασία. Το ΔΣ αποφάσισε να ενημερώσει εγκαίρως και πλήρως τους παλαιούς μισθωτές, και μάλιστα γνωστοποιώντας τους τη νομική θέση, δίδοντάς τους έτσι την ευκαιρία να εξετάσουν το ζήτημα και να προβούν στις όποιες ενέργειες θεωρούν κατάλληλες. Ο Οργανισμός ούτε αιφνιδίασε τους παλαιούς μισθωτές, ούτε απέκρυψε από αυτούς τα νομικά επιχειρήματα που θα προβάλει σε τυχόν δικαστική διερεύνηση του ζητήματος.Είμαστε πάντα στη διάθεση όλων για συζήτηση και συνεργασία, τηρώντας όμως την κείμενη νομοθεσία και ασκώντας με συνέπεια και αποτελεσματικότητα τα καθήκοντα μας.Η λειτουργία και δράση του Οργανισμού υπέρ όλων των κατοίκων της Κω, και μάλιστα ανεξαρτήτως θρησκεύματος, και η διαχρονική συμβολή του στην ανάπτυξη του νησιού μας είναι γνωστή επί δεκαετίες. Οι δωρεές ακινήτων υπέρ κοινωφελών σκοπών, η πρόσφατη δωρεά δώδεκα απινιδωτών και η τοποθέτηση τους σε κεντρικά σημεία του νησιού (μαζί με σχετική εκπαίδευση κατοίκων, σε αγαστή συνεργασία με τον Ερυθρό Σταυρό), η πρόσφατη δωρεά υπερσύγχρονου σετ τρυπανιών για τις ανάγκες της Ορθοπεδικής Κλινικής του Νοσοκομείου μας, η χορήγηση υποτροφιών σε 2 πρωτοετείς Κώους φοιτητές ανεξαρτήτως θρησκεύματος καθώς και αναρίθμητες άλλες δράσεις μας, αποδεικνύουν την αδιάκοπη μέριμνα του Οργανισμού για την τοπική κοινωνία, χωρίς αποκλεισμούς και διακρίσεις.Αυτό ακριβώς επιδιώκουν να εξασφαλίσουν και οι νέες διαδικασίες που διέπουν τον τρόπο εκμετάλλευσης των ακινήτων του Οργανισμού.ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥΒΑΚΟΥΦ ΚΩ