ΚΕΝΤΡΙΚΗ 3

Ημιτελές και εγκαταλελειμμένο για περίπου 20 χρόνια, σχεδόν αόρατο αν και σε κοινή θέα, το κτίριο που κάποτε επρόκειτο να στεγάσει το Δημαρχείο Δικαίου στο Ζηπάρι, στέκει στην άκρη του χρόνου, περιμένοντας υπομονετικά, κάποιος να του δώσει την ευκαιρία να λάμψει και το κυριότερο... "μια κάποια" χρησιμότητα!Αν και στην ουσία μιλάμε για ένα γιαπί, αφού δεν πρόφτασε ούτε ως "σώμα" να ολοκληρωθεί, τα σημάδια του καιρού αλλά και όσων "πέρασαν από πάνω του" είναι εμφανή και συνιστά μια μόνιμη υπενθύμιση, για την υποβάθμιση που έχει υποστεί η περιοχή.Θέλοντας πρώτα πρώτα να ξορκίσει το παρελθόν του και με την πρόθεση αυτό τελικά να φτάσει στον προορισμό του, που δεν είναι άλλος από το να προσφέρει στην κοινωνία, η Δημοτική Αρχή, βρίσκεται πλέον σε προχωρημένες σκέψεις, να το μετατρέψει σε νηπιαγωγείο, δίνοντας με αυτό λύση, σε ένα από τα πιο σημαντικά προβλήματα της περιοχής.Όπως μας δήλωσε ο Δήμαρχος Κω κ. Θεοδόσης Νικηταράς, στόχος είναι να δοθεί "ζωή" στο κτίριο και να μεταμορφωθεί σε ένα νέο, σύγχρονο νηπιαγωγείο, έναν χώρο όπου, αντί για σκόνη και σιωπή, θα αντηχούν παιδικές φωνές, ώστε να ανακουφιστούν οι υπάρχουσες σχολικές δομές της περιοχής, που τα τελευταία χρόνια και λόγω της αύξησης του μόνιμου πληθυσμού, δέχονται τεράστια "πίεση". Μάλιστα, και σύμφωνα πάντα με τον κ. Νικηταρά, ο Δήμος ήδη εξετάζει πιθανούς τρόπους χρηματοδότησης και προγραμμάτων στα οποία θα μπορούσε να ενταχθεί το έργο και πολύ σύντομα θα υπάρξουν σχετικές ανακοινώσεις.Την ίδια ώρα, οι Διευθύντριες των δύο νηπιαγωγείων στο Ζηπάρι περιγράφουν τις καθημερινές δυσκολίες, με τους χώρους να έχουν πια "στενέψει" λόγω του αυξημένου αριθμού παιδιών αλλά και τις λειτουργικές ανάγκες να πολλαπλασιάζονται χρόνο με τον χρόνο. Η έλλειψη επαρκών αιθουσών, η πίεση στις υποδομές και η αδυναμία εξυπηρέτησης των πραγματικών αναγκών της κοινότητας, έχουν όπως μας λένε, δημιουργήσει ένα διαρκές αδιέξοδο, το οποίο βιώνουν όλο και πιο έντονα κάθε νέα σχολική χρονιά.Από την άλλη πλευρά, ο πάτερ Ιωάννης Κουτάντος, εφημέριος του Ι.Ν. Αναλήψεως Ζηπαρίου επισημαίνει ότι το κτήριο ρημάζει επί 2 δεκαετίες αν και έχουν κατά καιρούς, υπάρξει αρκετές προτάσεις για την αξιοποίηση του, περιγράφοντας έναν χώρο που έμεινε απροστάτευτος και υποβαθμίζει σημαντικά την περιοχή, αφού συχνά πυκνά, τελεί υπό κατάληψη από τους Ρομά.Όπως και να εξελιχθεί το επόμενο διάστημα, ένα είναι βέβαιο, αν το έργο πάρει τον δρόμο της υλοποίησης, το κτίριο που για χρόνια αποτελούσε σύμβολο παραμέλησης, μπορεί να μετατραπεί σε σημείο αναφοράς για το Ζηπάρι. Το σκοτάδι θα γεμίσει με φως, η σιωπή θα δώσει τη θέση της σε παιδικά γέλια και μια ολόκληρη περιοχή θα αναγεννηθεί.*Υπενθυμίζεται ότι το έργο ξεκίνησε επί Δημαρχίας του κ. Β. Χατζηγιακουμή, αλλά διακόπηκε το 2006, έπειτα από προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας, μέσω της οποίας τέσσερις κάτοικοι της περιοχής υποστήριξαν ότι θίγονταν τα συμφέροντά τους.Θ. ΝΙΚΗΤΑΡΑΣ: ΑΥΞΗΜΕΝΕΣ ΟΙ ΑΝΑΓΚΕΣ ΓΙΑ ΣΧΟΛΙΚΗ ΣΤΕΓΗ ΣΤΟ ΝΗΣΙΟ κ. Νικηταράς, αφού μας μετέφερε ότι σε λίγες ημέρες θα υπάρξουν σχετικές ανακοινώσεις για το θέμα, αναφέρθηκε γενικά στις αυξημένες ανάγκες σχολικής στέγης που υπάρχουν στο νησί, ενώ μας ενημέρωσε και για τις ενέργειες που έχει κάνει η Δημ. Αρχή, ώστε να βελτιωθούν οι σχολικές υποδομές σε όλη την Κω.«Οι ανάγκες για σχολική στέγη στο νησί μας – είπε- σε αντίθεση με πολλές άλλες περιοχές της χώρας, παρουσιάζονται σημαντικά αυξημένες. Αυτό έχει να κάνει με το γεγονός ότι εν μέσω της οικονομικής κρίσης της προηγούμενης δεκαετίας, η Κως παρουσίασε αύξηση πληθυσμού κατά 10,6%. Αυτό έχει ως φυσική συνέπεια την κατακόρυφη αύξηση και του μαθητικού πληθυσμού. Το Ζηπάρι είναι μία από τις περιοχές του νησιού, που τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει αύξηση του πληθυσμού και επομένως μεγαλώνουν και οι ανάγκες για τη στέγαση των μαθητών.Υπάρχει το κτίριο στο Ζηπάρι όπου προορίζονταν να στεγάσει το νέο Δημαρχείο Δικαίου και που εδώ και περίπου 20 χρόνια παραμένει ημιτελές και αναξιοποίητο. Στον σχεδιασμό μας λοιπόν είναι να “ζωντανέψει” το κτίριο και τι καλύτερο από το να γεμίσει παιδικές φωνές. Στόχος μας λοιπόν, είναι η ολοκλήρωση του κτιρίου και η μετατροπή του σε νηπιαγωγείο, έτσι ώστε να ανακουφίσει και τις υπάρχουσες δομές που είναι αλήθεια ότι πιέζονται αρκετά. Ο Δήμος μέσω του αναπτυξιακού οργανισμού “ΚΩΑΝ” θα αναθέσει σε ιδιώτη την μελέτη και μόλις αυτή ολοκληρωθεί, θα αναζητήσουμε τρόπους χρηματοδότησης για να στεγάσουμε μία κρίσιμη δομή στην δημόσια εκπαίδευση και να μετατρέψουμε το κτίριο σε ένα νέο, σύγχρονο νηπιαγωγείο.Οι διαδικασίες είναι πιο εύκολες και πιο γρήγορες σε σχέση αν ψάχναμε, να αγοράζαμε ένα οικόπεδο και να χτιζόταν από την αρχή ένα σχολικό συγκρότημα. Τώρα έχουμε ένα κτίριο και είμαι αισιόδοξος ότι όλα θα πάνε καλά και γρήγορα θα έχουμε την νέα αυτή δομή που έχει ανάγκη η περιοχή και η νέα γενιά του τόπου μας».* Σε ερώτηση μας, για τον αν ο Δήμος θα πρέπει να επιστρέψει χρήματα από το πρόγραμμα «Θησέας» (είχε ενταχθεί τότε το έργο), εάν αλλάξει τελικά χρήση το κτίριο, ο Δήμαρχος ανέφερε ότι δεν ισχύει κάτι τέτοιο.ΕΡΓΑ ΓΙΑ ΤΗ ΣΧΟΛΙΚΗ ΣΤΕΓΗ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΝΗΣΙΟ Δήμαρχος αναφέρθηκε και στις ενέργειες που έχει κάνει ή δρομολογεί ο Δήμος, ώστε να ενισχυθούν συνολικά οι σχολικές δομές του Νησιού.«Πριν λίγες μόλις ημέρες – είπε ο Δήμαρχος-, μετά από την αναζήτηση κατάλληλης έκτασης που κράτησε γραφειοκρατικά περίπου 5 χρόνια, αγοράσαμε 8 στρέμματα δίπλα στην Αλεξάντερ Φάσιον. Σημαντικό, το ότι ο ιδιοκτήτης, μας παραχωρεί όμορη έκταση επιπλέον 4 στρεμμάτων, δίνοντας μας την ευκαιρία να έχουμε στη διάθεσή μας εκεί, συνολικά 12 στρέμματα γης. Στην έκταση αυτή θα σχεδιάσουμε καταρχήν το 3ο Γυμνάσιο και κατά πάσα πιθανότητα επιπλέον, ακόμα ένα εκπαιδευτήριο, ίσως το ΕΝΕΓΥΛ (Ενιαίο Ειδικό Επαγγελματικό Γυμνάσιο Λύκειο).Το επόμενο διάστημα επίσης, ξεκινούν οι εργασίες για την επέκταση του προαυλίου χώρου στο 2ο Γυμνάσιο καθώς και αυτού στο 1ο Δημοτικό Σχολείο.Στο Ζηπάρι, βαίνουν στο τέλος τους οι διαδικασίες για την αγορά έκτασης που θα αφορά στην ανέγερση νέου Δημοτικού Σχολείου.Στην Κέφαλο, προχωρούμε γρήγορα στη μελέτη για την ανέγερση νέου βρεφονηπιακού σταθμού στην έκταση που έχει ήδη έχει συντελεστεί η πράξη του τοπικού ρυμοτομικού.Στην Αντιμάχεια, ως γνωστό, βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη οι οικοδομικές εργασίες για το νέο βρεφονηπιακό σταθμό, ως δωρεά συμπατριώτη μας, μέχρι και την αποπεράτωση του φέροντος οργανισμού .Το νέο Δημοτικό Σχολείο Πυλίου, αρχίζει να μπαίνει σε τροχιά προετοιμασίας φακέλου οικοδομησιμότητας του χώρου που διαθέτουμε.Και στη Δημοτική Κοινότητα Κω, φέτος θα ανατεθούν οι μελέτες για το 4ο Νηπιαγωγείο, για νέο νηπιαγωγείο, επίσης δίπλα στο 5ο Δημοτικό και τέλος, προχωρούμε τη μελέτη της επέκτασης του Ιπποκράτειου Λυκείου».* Σε ερώτησή μας για το 3ο Δημοτικό Σχολείο Κω, ο Δήμαρχος εξέφρασε για ακόμη μία φορά την απογοήτευσή του για τις χρονοβόρες διαδικασίες εκδίκασης των ενστάσεων, οι οποίες, όπως υπογράμμισε, έχουν ουσιαστικά “δέσει τα χέρια” του Δήμου, ωστόσο μας ενημέρωσε, ότι μέσα στον Δεκέμβριο θα υπάρξουν εξελίξεις. «Έχει ανακηρυχθεί ο προσωρινός ανάδοχος του έργου και μέσα στον Δεκέμβριο, θα γνωρίζουμε εάν θα υπάρξει κάποια προσφυγή. Αν όχι, τότε από τον Ιανουάριο θα εγκατασταθεί ο εργολάβος και θα έχει ολοκληρώσει το έργο μέχρι την έναρξη της νέας σχολικής χρονιάς, τον Σεπτέμβριο. Αν υπάρξει ένσταση, τότε αυτή θα πρέπει πάλι να εκδικαστεί και δεν να μπορώ να ξέρω πόσο χρόνο θα κρατήσει η διαδικασία αυτή».ΠΑΤΕΡ ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΟΥΤΑΝΤΟΣ: ΡΗΜΑΖΕΙ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ – ΕΧΟΥΝ ΚΑΝΕΙ “ΚΑΤΑΛΗΨΗ” ΟΙ ΡΟΜΑΟ πάτερ Ιωάννης Κουτάντος, εφημέριος του Ι.Ν. Αναλήψεως Ζηπαρίου, που βρίσκεται απέναντι από το συγκεκριμένο κτίριο του "Δημαρχείου", μας εξέφρασε την απογοήτευσή του για το πως έχει καταντήσει.«Βλέπουμε – είπε – το κτίριο να ρημάζει και να έχει δημιουργηθεί ένα χάος εκεί. Οι Ρομά συχνά κάνουν κατάληψη δημιουργώντας μάλιστα και ζημιές στο κτίριο, αφού έχουν σπάσει τα σίδερα μέσα και είναι επικίνδυνα, εάν κάποιο παιδί μπει εκεί, να τραυματιστεί. Είχα προτείνει το συγκεκριμένο κτίριο να γίνει Λύκειο για να φιλοξενήσει τους μαθητές μας. Δυστυχώς, τα παιδιά πήγαν σε ένα άλλο κτίριο, όπου υπάρχουν πολλά προβλήματα και ευτυχώς που είναι καλός ο Λυκειάρχης και προσπαθεί να δώσει λύσεις, όπου μπορεί. Θα μπορούσε λοιπόν το κτίριο να χρησιμοποιηθεί για σχολική στέγη, ενώ είχα προτείνει, αφού η Αστυνομία και η Πυροσβεστική ψάχνουν κτίρια να μετεγκατασταθούν εκεί. Όμως ούτε αυτό έγινε. Τώρα δεν ξέρω τι σκέψεις υπάρχουν για την αξιοποίησή του. Επίσης, έχω την εντύπωση ότι εάν ένα δημόσιο κτίριο στέκει σε απραξία πάνω από 8 χρόνια, τότε κρίνεται κατεδαφιστέο. Πρέπει να το δούμε και αυτό, αλλά και το ότι πιθανόν να πρέπει να επιστρέψουμε τα χρήματα από το πρόγραμμα «Θησέας», που χρηματοδότησε το έργο, εάν αλλάξει η χρήση του. Εύχομαι πάντως να γίνει κάτι σύντομα, γιατί και το κτίριο ρημάζει αλλά και η περιοχή έχει υποβαθμιστεί.Κ. ΖΟΥΜΠΟΥΛΙΚΟΥ: ΔΕΝ ΕΧΟΥΜΕ ΧΩΡΟ ΝΑ ΚΑΤΣΟΥΝ ΓΙΑ ΦΑΓΗΤΟ ΤΑ ΠΑΙΔΙΑ ΣΤΟ 2ο ΝΗΠΙΑΓΩΓΕΙΟΓια τα κτιριακά προβλήματα που αντιμετωπίζει το 2ο νηπιαγωγείο Ζηπαρίου, μας μίλησε η Διευθύντριά του κ. Κατερίνα Ζουμπουλίκου, τονίζοντας ότι άμεσα πρέπει να βρεθεί νέος χώρος.«Το σχολείο φιλοξενείται σε ένα ιδιόκτητο κτίριο, οι προδιαγραφές του οποίου δεν ήταν για σχολική στέγη και αυτό δημιουργεί θέματα. Οι χώροι είναι πολύ μικροί και άρα όχι λειτουργικοί για αυτό που το θέλουμε. Τα παιδιά δεν έχουν χώρο, ώστε να τρώνε όλα μαζί, το γραφείο της Δ/ντριας καταλαμβάνει χώρο από την σχολική αίθουσα, ο αύλειος χώρος παρουσιάζει προβλήματα, ενώ υπάρχει μόνο μία τουαλέτα, κοινή για εκπαιδευτικούς και μαθητές με λεκάνη για ενήλικους. Στο σχολείο υπάρχουν αυτή τη στιγμή 40 παιδιά και η κάθε τάξη κανονικά μπορεί να έχει έως 25 παιδιά, όμως οι αίθουσες είναι μικρές και δεν μπορούμε να βάλουμε πάνω από 20. Πρέπει άμεσα να γίνει μετεγκατάσταση σε νέο χώρο. Έχουμε ακούσει ότι ο Δήμος ψάχνει οικόπεδα για να χτίσει νέο νηπιαγωγείο και ελπίζουμε να βρεθεί σύντομα μια πιο συμβατή με τις ανάγκες μας λύση».Π. ΠΑΠΑΪΩΑΝΝΟΥ: ΓΙΑ ΠΟΣΟ ΑΚΟΜΑ ΤΑ ΠΑΙΔΙΑ ΤΟΥ 1ου ΝΗΠΙΑΓΩΓΕΙΟΥ ΘΑ ΚΑΝΟΥΝ ΜΑΘΗΜA ΣΕ ΑΙΘΟΥΣΕΣ ΠΡΟΚΑΤ;H κ. Πόπη Παπαϊωάννου, Διευθύντριά του 1ου νηπιαγωγείου Ζηπαρίου, αναφέρθηκε με την σειρά της και αυτή στις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν τα παιδιά, τονίζοντας ότι πρέπει άμεσα να βρεθεί μία λύση για την καλύτερη στέγαση τους.«Το 1ο Νηπιαγωγείο έχει 70 παιδιά. 48 παιδιά στο ένα κτίριο και 22 στο παράρτημά του, που βρίσκεται μακριά από το πρώτο κτίριο και φιλοξενείται από το 2018 σε προκάτ αίθουσες, έξω από το Γυμνάσιο Ζηπαρίου. Είναι πολύ δύσκολο να μπορέσεις να λειτουργήσεις ένα σχολείο που βρίσκεται σε δύο διαφορετικά σημεία. Τα παιδιά του παραρτήματος, είναι εδώ και 7 χρόνια σε αίθουσες προκάτ. Είπαν ότι ήταν μία προσωρινή λύση, όμως έχουν περάσει 7 χρόνια και ακόμα τα παιδιά κάνουν μάθημα σε τέτοιες συνθήκες. Για πόσο θα συνεχιστεί αυτό; Πρέπει επιτέλους να βρεθεί μία στέγη για να φιλοξενήσει τα παιδιά. Οι ανάγκες αυξάνονται χρόνο με το χρόνο και πρέπει άμεσα να γίνει κάτι».Β. ΧΑΤΖΗΓΙΑΚΟΥΜΗΣ: ΧΑΘΗΚΕ Η ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΕΝΑ ΚΤΙΡΙΟ ΚΟΣΜΗΜΑΟ πρώην Δήμαρχος Δικαίου κ. Βασίλης Χατζηγιακουμής, ο οποίος ξεκίνησε το 2005-2006 την ανέγερση του νέου Δημαρχείου, έκανε λόγο για μία χαμένη ευκαιρία, ώστε η περιοχή και το νησί να έχει ένα κτίριο κόσμημα.«Μέσω ίδιων πόρων και χρηματοδότηση από το πρόγραμμα Θησέας, είχε εγκριθεί η ανέγερση του κτιρίου του νέου Δημαρχείου Δικαίου προϋπολογισμού 3, 5 εκ. ευρώ. Ξεκινήσαμε, ρίξαμε τα μπετά, κυρίως από ίδιους πόρους, όμως το 2006, 4 κάτοικοι Ζηπαρίου κατέθεσαν προσφυγή στο ΣτΕ και το έργο σταμάτησε προσωρινά, μέχρι να εκδικαστεί η υπόθεση. Απ’ ότι πληροφορήθηκα αργότερα, δεν συζητήθηκε καν η προσωρινή αίτηση αναστολής των εργασιών, απλώς δόθηκε με μία εντολή, ίσως κατόπιν πολιτικών πιέσεων. Μετά εμείς χάσαμε τις εκλογές και η επόμενη Δημ. Αρχή δεν προχώρησε το έργο, παρ’ ότι είχε μετά απορριφθεί από το ΣτΕ η προσφυγή και μπορούσαν να συνεχιστούν οι εργασίες και χάθηκαν οι προθεσμίες χρηματοδότησης (1 εκ. από το πρόγραμμα Θησέας). Έτσι δυστυχώς το έργο “πάγωσε” και παραμένει ένα κουφάρι μέχρι σήμερα».Επίσης, ο κ. Χατζηγιακουμής, μας ενημέρωσε ότι σε συζητήσεις που προηγήθηκαν πριν ξεκινήσουν οι εργασίες, κανένας δεν είχε καταθέσει την παραμικρή ένσταση, και ξαφνικά 4 συμπολίτες μας, κατέθεσαν προσφυγή στο ΣτΕ.Σε ερώτηση μας, για το αν μπορεί να λειτουργήσει ως σχολική στέγη, ο κ. Χατζηγιακουμής, μας ανέφερε ότι η χρήση του προβλέπει την λειτουργία κτιρίου διοίκησης, ωστόσο πλέον οι διαδικασίες έχουν απλουστευτεί και θα μπορούσε εύκολα να γίνει η μετατροπή του σε σχολική στέγη.

Μικρές αλλά ουσιαστικές ανατροπές φέρνουν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τα έσοδα των καταλυμάτων ανά την Ελλάδα το β’ και γ’ τρίμηνο του 2025. Η μεγαλύτερη έκπληξη ήταν η άνοδος του Λασιθίου στην πρώτη πεντάδα, εκτοπίζοντας την Αττική, η οποία βρέθηκε εκτός top 5 παρά τον τεράστιο όγκο καταλυμάτων που διαθέτει.Το Top 5 των υψηλότερων εσόδων ανά κατάλυμαΣύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία, οι περιοχές με τον υψηλότερο μέσο τζίρο ανά επιχείρηση είναι:Κως – σχεδόν 800.000 € ανά κατάλυμα, επιβεβαιώνοντας το προφίλ της ως κορυφαίου προορισμού μαζικού τουρισμού.Ρόδος – 746.000 €, διατηρώντας σταθερά τη θέση της στο τουριστικό «βάθρο».Ηράκλειο Κρήτης – 519.000 €, με ισχυρό μαζικό τουρισμό αλλά και χαρακτηριστικά city break.Θεσσαλονίκη – 494.000 €, καταγράφοντας σημαντική άνοδο χάρη στη δυναμική της ως city-break προορισμού.Λασίθι – 473.000 €, δείχνοντας εντυπωσιακή ενίσχυση και στα δύο εξεταζόμενα τρίμηνα.Αντίθετα, η Αττική περιορίστηκε στην 6η θέση, με ελαφρά μείωση τζίρου το β’ τρίμηνο (-2%), φτάνοντας περίπου τα 452.000 € ανά επιχείρηση.Οι premium προορισμοί σε πτώση: Μύκονος & ΣαντορίνηΑπρόσμενη ήταν η εικόνα για τους δύο πιο προβεβλημένους ελληνικούς προορισμούς:Μύκονος: Μέσος τζίρος 330.000 €, με πτώση -1,2% το β’ τρίμηνο και -1,6% το γ’ τρίμηνο.Σαντορίνη (Θήρα): Μόλις 166.000 € ανά κατάλυμα, με κατακόρυφη πτώση -22,1% και -14,7% αντίστοιχα – αποτέλεσμα της σεισμικής δραστηριότητας που επηρέασε έντονα τη σεζόν.Η Σαντορίνη, μάλιστα, κατέγραψε τη μεγαλύτερη ετήσια υστέρηση από κάθε άλλη περιοχή της χώρας.Ποιοι προορισμοί ξεχώρισαν σε άνοδοΚιλκίς: 32,6% το β’ τρίμηνο – η μεγαλύτερη αύξηση στη χώρα.Καρδίτσα: 17,7% το γ’ τρίμηνο – κορυφαία επίδοση για το διάστημα Ιουλίου–Σεπτεμβρίου.Περιοχές με μείωση στο γ’ τρίμηνοΠέρα από Μύκονο και Σαντορίνη, πτωτικά κινήθηκαν και προορισμοί όπως:Κάρπαθος, Πάρος, Κιλκίς, Δράμα, Χίος, Σέρρες, Τρίκαλα, Αργολίδα, Πιερία, Φθιώτιδα, Άρτα, Σύρος, Τήνος, Κέας-Κύθνος, Φωκίδα και Βοιωτία.Η εικόνα δείχνει ότι το 2025 η τουριστική αγορά χαρακτηρίζεται από μετατοπίσεις, τόσο λόγω εξωτερικών παραγόντων (σεισμική δραστηριότητα, καιρικές συνθήκες, κόστος ταξιδιών) όσο και λόγω διαφοροποίησης του μοντέλου λειτουργίας σε πολλές περιοχές της χώρας.Τα στοιχεία βασίζονται στον αριθμό καταλυμάτων που είχαν καταγραφεί το 2024, προσφέροντας μια όσο το δυνατόν πιο ολοκληρωμένη συγκριτική εικόνα.Πηγή: naxospress.gr

Η ενοποίηση του ΤΑΠ και του δημοτικού φόρου Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων στο νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) που προβλέπεται με το σχέδιο του νέου Κώδικα Αυτοδιοίκησης από το υπουργείο Εσωτερικών φαίνεται ότι θα εξελιχθεί σε ένα νέο ΕΝΦΙΑ υπέρ των δήμων, καταγγέλλει η ΠΟΜΙΔΑ.Όπως επισημαίνει η ένωση των ιδιοκτητών ακινήτων το σχέδιο του κώδικά μεταξύ άλλων προβλέπει:* Μείωση των δημοτικών τελών Καθαριότητας και Φωτισμού (ΤΚΦ) στο 10% για κενά, μη ηλεκτροδοτούμενα και μη χρησιμοποιούμενα ακίνητα, με αποτέλεσμα την κατάργηση της πλήρους απαλλαγής των κενών ακινήτων, αλλά και της κατάργησης της υποχρέωσης δήλωσής τους στους Δήμους από τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες, που διεκδικεί η ΠΟΜΙΔΑ.* Καθιέρωση απαράγραπτου σειράς οφειλών προς τους Δήμους και ουσιαστική δυνατότητα διεκδίκησης οφειλών ακόμη και εντός δεκαετίας από το έτος δημιουργίας τους.* Αναγκαστική 24ετής (12 12 μήνες) διάρκεια των μισθώσεων ιδιωτικών ακινήτων προς τους Δήμους με δυνατότητα περαιτέρω παράτασής τους έως και για διπλάσιο χρόνο από τον αρχικά προβλεπόμενο. Η ΠΟΜΙΔΑ σχολιάζει αν αυτό σημαίνει ότι θα επεκτείνονται στα 36 ή τα 48 έτη.* Αναγκαστική τριετής παράταση των ισχυουσών μισθώσεων ιδιωτικών ακινήτων προς τους Δήμους χωρίς αύξηση ενοικίου.* Απαλλοτριώσεις και κάθε είδους επεμβάσεις στην ιδιωτική ακίνητη περιουσία με συνοπτικές διαδικασίες και προθεσμίες προσφυγής που καταστρατηγούν στην πράξη τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα.Κύριος στόχος είναι η σημαντική αύξηση των εσόδων των Ο.Τ.Α. από το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), με συντελεστή μεσοσταθμικά τριπλάσιο του ΤΑΠ, στο οποίο θα συγχωνευτεί ο δημοτικός Φόρος Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων (ΦΗΧ).Συγκεκριμένα με τα άρθρα 32-36 το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (0,25 – 0,35 τις χιλίοις) που βαρύνει τους ιδιοκτήτες και ο δημοτικός Φόρος Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων που βαρύνει τους χρήστες των ακινήτων, το ύψος του οποίου καθορίζεται από κάθε Δήμο ξεχωριστά ανά τ.μ. εμβαδού των ακινήτων, από την 1η Ιανουαρίου 2027 θα αντικατασταθούν από το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) (0,8 – 1,00 τις χιλίοις) το οποίο θα επιβάλλεται και θα εισπράττεται ουσιαστικά με τη διαδικασία του ΤΑΠ και θα βαρύνει εξ ολοκλήρου τους ιδιοκτήτες των ακινήτων.Επειδή στην ανάλυση των λογαριασμών ενέργειας ο Φ.Η.Χ. είναι μεσοσταθμικά λιγότερος από το 50% του ΤΑΠ του ίδιου ακινήτου για το ίδιο διάστημα, είναι προφανές ότι ο στόχος και το τελικό αποτέλεσμα από την επιβολή του ΤΤΑ φαίνεται ότι είναι περίπου ο διπλασιασμός έως και τριπλασιασμός της συνολικής επιβάρυνσης και η επίρριψή της συνολικά στους ιδιοκτήτες των ακινήτων.Με το άρθρο 29 επέρχονται σημαντικές αλλαγές στο δημοτικό Τέλος Καθαριότητας και Φωτισμού (Τ.Κ.Φ.), επισημαίνει ακόμη η ΠΟΜΙΔΑ.α) Τα ακίνητα, τα οποία διαθέτουν ηλεκτροδότηση η οποία διακόπτεται, θα χρεώνονται με το ένα δέκατο (1/10) του Τ.Κ.Φ. που θα πλήρωναν κανονικά. Η ένταξη στον μειωμένο συντελεστή θα γίνεται αυτοδικαίως, χωρίς δηλαδή υποχρέωση του ιδιοκτήτη για δήλωση στον οικείο Δήμο, από την ημερομηνία διακοπής της παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, για την οποία ο Διαχειριστής Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε.) θα ενημερώνει αμελλητί τον οικείο δήμο, η αρμόδια υπηρεσία του οποίου θα πραγματοποιεί τη μετάπτωση εντός μηνός από τη γνωστοποίηση της διακοπής.β) Οι στεγασμένοι χώροι που χρησιμοποιούνται χωρίς να διαθέτουν ηλεκτρική εγκατάσταση θα χρεώνονται με Τ.Κ.Φ. που θα υπολογίζεται από την οικονομική υπηρεσία του δήμου στο ένα δέκατο (1/10) εκείνου που θα όφειλαν κανονικά εάν διέθεταν παροχή ηλεκτρικού ρεύματος.γ) Οι στεγασμένοι χώροι με ηλεκτρική σύνδεση που χρησιμοποιούν ελάχιστο ρεύμα για λόγους ασφαλείας, θα χρεώνονται με το ένα δέκατο (1/10) του Τ.Κ.Φ. που θα πλήρωναν κανονικά.Με το άρθρο 162 η παραγραφή των οικονομικών απαιτήσεων των δήμων επεκτείνεται σε διάστημα 5 5 = 10 ετών ενώ καθιερώνεται το ουσιαστικά απαράγραπτο των απαιτήσεών τους (…από τη γένεση της υποχρέωσής τους) εναντίον όσων ιδιοκτητών ακινήτων για οποιοδήποτε λόγο (άγνοια, ασθένεια, απουσία στο εξωτερικό κλπ.) δεν υπέβαλαν δήλωση, ή ο Δήμος θεωρεί ότι τα δηλωθέντα στοιχεία ήταν ελλιπή.Με το άρθρο 199 παρ. 3 καθιερώνονται πολυετείς αναγκαστικές δεσμεύσεις (12 12 = 24 έτη) των ιδιωτικών ακινήτων που μισθώνουν οι Δήμοι, οι οποίες με την παράγραφο 6 του ίδιου άρθρου μπορούν να παραταθούν περαιτέρω έως και για διπλάσιο χρόνο από τον αρχικά προβλεπόμενο (δηλαδή έως και 36 ή 48 έτη;).Με το ίδιο άρθρο 199 παρ. 5. αν ο Δήμος παραμένει στο μισθωμένο ακίνητο μετά τη λήξη της μίσθωσης παρά τη θέληση του ιδιοκτήτη, αυτό θεωρείται ως σιωπηρά παράταση της μίσθωσης η οποία θα συνεχίζεται αναγκαστικά και με το ίδιο μίσθωμα.Με το άρθρο 248 καθιερώνεται η δυνατότητα τριετούς αναγκαστικής παράτασης των μισθώσεων ιδιωτικών ακινήτων που έχουν ήδη λήξει ή πρόκειται να λήξουν εντός έτους από τη δημοσίευση του Κώδικα, χωρίς καμιά αύξηση του μισθώματος.Με το άρθρο 289 ορίζεται ότι οι απαλλοτριώσεις ιδιωτικών ακινήτων από τους Δήμους και οι κάθε είδους επεμβάσεις σε αυτά θα γίνονται με συνοπτικές διαδικασίες και ακόμη και με απλές δημοσιεύσεις σε μιά εφημερίδα της πρωτεύουσας του νομού όπου βρίσκεται το απαλλοτριούμενο ακίνητο. Οι θιγόμενοι ιδιοκτήτες έχουν δικαίωμα άσκησης προσφυγής εντός αποκλειστικής προθεσμίας δεκαπέντε (15) ημερών από την κοινοποίηση της απόφασης.Τα ειδικότερα άρθρα του σχεδίου του νέου Κώδικα που αφορούν την ιδιωτική ακίνητη περιουσία έχουν αναρτηθεί στον ιστότοπο της ΠΟΜΙΔΑ.Πηγή: protothema.gr