ΚΕΝΤΡΙΚΗ 3

Την έκτακτη – κατεπείγουσα διαδικτυακή Γενική της Συνέλευση με θέμα το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό στην Κω πραγματοποίησε η Ένωση Ξενοδόχων Κω , την Τετάρτη 20/5/2026 σε μια ιδιαίτερα κρίσιμη συγκυρία για το μέλλον του νησιού και της τουριστικής του ανάπτυξης.Το υπό διαμόρφωση πλαίσιο αποτελεί ζήτημα στρατηγικής σημασίας, καθώς επηρεάζει άμεσα τις δυνατότητες τουριστικών επενδύσεων, τους όρους και τις προϋποθέσεις δόμησης, τις χρήσεις γης, την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος, αλλά και συνολικά τη βιώσιμη αναπτυξιακή πορεία της Κω για τα επόμενα χρόνια.Στη Γενική Συνέλευση παρέστησαν οι Βουλευτές Δωδεκανήσου, κύριοι Μάνος Κόνσολας, Ιωάννης Παππάς, Βασίλειος Υψηλάντης, Γιώργος Νικητιάδης,  εκπρόσωποι της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου- Έπαρχος Κω Νισύρου , κα Κωνσταντίνα Σβύνου, εκπρόσωπος  του Δήμου Κω κ. Γιώργος Θεοφιλίδης , ο Πρόεδρος της ΠΟΞ κ. Γιάννης Χατζής, καθώς και ο κ. Θεόφιλος Κυρατσούλης  χωροτάκτης στον οποίο ανατέθηκε από την ΠΟΞ με την συνδρομή και της Ένωσης Ξενοδόχων Κω,  η διαμόρφωση της έκθεσης τεκμηρίωσης σχετικά με νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό. Τα συμπεράσματα της έκθεσης αυτής θα μας βοηθήσουν στην τεκμηρίωσης ων απόψεων μας οι οποίες θα κατατεθούν στην διαβούλευση.Οι παριστάμενοι προχώρησαν σε αναλυτική ενημέρωση και παρουσίαση των βασικών σημείων του υπό διαβούλευση σχεδίου, κατέθεσαν τις γνώσεις, τις θέσεις και τις απόψεις τους, ενώ ανέπτυξαν και τις παραμέτρους για την επενδυτική προοπτική της Κω και συνολικά του τουριστικού κλάδου.Κατά τη διάρκεια της συνέλευσης αναπτύχθηκε ένας ουσιαστικός και παραγωγικός διάλογος μεταξύ των συμμετεχόντων, με στόχο τη διαμόρφωση κοινών θέσεων και προτάσεων απέναντι στις προκλήσεις και τις προοπτικές που δημιουργεί το νέο χωροταξικό πλαίσιο για τον τουρισμό.Ακολουθούν τα βασικά συμπεράσματα - στοιχεία που προέκυψαν από τη διαδικασία:ΝΑ ΑΦΑΙΡΕΘΕΙ Ο ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΟΡΙΟΥ ΔΥΝΑΜΙΚΌΤΗΤΑΣ ΚΛΙΝΩΝ ΑΝΑ ΠΕΡΙΟΧΗ. Αν και όπου κριθεί ότι πρέπει να μπει περιορισμός, αυτό πρέπει να γίνει από τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια και αν αυτά δεν υπάρχουν να υπάρχει η δυνατότητα στην τοπική αυτοδιοίκηση να θέτει ΤΕΚΜΗΡΙΩΜΕΝΑ όρια μετά από επικαιροποιημένη μελέτη Φέρουσας Ικανότητας.ΚΑΜΙΑ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΣΤΟ ΗΔΗ ΥΠΕΡΦΟΡΟΛΟΓΗΜΕΝΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΟ ΠΡΟΪΟΝ. Είμαστε κάθετα αντίθετοι στην έννοια του περιβαλλοντικού τέλους που προσδιορίζεται στις 3 πρώτες κατηγορίες περιοχών. Περιβαλλοντικό τέλος πληρώνεται ήδη με τη μορφή του τέλους διανυκτέρευσης. Επικαλούμαστε σχετική μελέτη του ΙΤΕΠ που αποδεικνύει μέσα από τους δημοσιονομικούς πίνακες πως ο τουρισμός είναι ο πλέον (υπερ) φορολογημένος κλάδος (στο στάδιο δημιουργίας προϊόντος) με ποσοστό19,1% όταν ο μέσος όρος των άλλων κλάδων είναι 10,2%. Οποιοσδήποτε περαιτέρω φόρος οδηγεί σε ασφυξία ειδικά σε μικρομεσαίες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.Αντι το ειδικό χωροταξικό να περιορίζει την ανάπτυξη με περιορισμούς κλινών και έκτασης γης, να δώσει κατευθύνσεις για ανάπτυξη υποδομών (ενέργεια, παραγωγή νερού, απορρίμματα, οδικό δίκτυο κα) προτάσσοντας τις ανεπτυγμένες περιοχές ώστε να βελτιώσει τα ποιοτικά δεδομένα των προορισμών αυτών και των κατοίκων του.Η Κως είναι το νησί που σημείωσε ρεκόρ αύξησης πληθυσμού πάνω από 10%. Αυτό σχετίζεται άμεσα με το τουριστικό μας προϊόν, με τη βελτίωση της οικονομικής κατάστασης του πληθυσμού αλλά και με το συσχετισμό ποιότητας ζωής σε σχέση με άλλες περιοχές. Για να κατοικήσει κάποιος όμως σε ένα νησί με όλα τα προβλήματα της νησιωτικότητας και της προσβασιμότητας χρειάζονται κίνητρα και όχι οριζόντιοι περιορισμοί που φέρνουν την ανάπτυξη και την αειφορία σε σύγκρουση αντί να επιδιώκεται η συμπόρευση.Με εκτίμηση,ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ ΕΝΩΣΗΣ ΞΕΝΟΔΟΧΩΝ ΚΩ

Για ακόμη μια φορά στο νησί μας γίνεται λόγος για την περαιτέρω τουριστική ‘’ανάπτυξη’’, δηλαδή την αύξηση των τουριστικών κλινών και την λογική των περιορισμών, εκτιμώντας ότι είναι ‘’ωραία λόγια’’ . Οι υπάρχουσες υποδομές του νησιού μας για την εξυπηρέτηση μονίμων κάτοικων και των τουριστών όλο τον χρόνο, μένουν αμετάβλητες και δεν συνδικάζονται με τοις σύγχρονες ανάγκες. Δρόμοι, λιμάνια, βιολογικοί, διαχείριση απορριμμάτων, παράλιες, καθαριότητα, κυκλοφοριακό , νερά, συγκοινωνίες δίκτυα επικοινωνιών κλπ. .δεν μπορούν να υποστηρίξουν πλέον την αύξηση της τουριστικής κίνησης.Η αναλογία μονίμων κάτοικων με τον αριθμό των φιλοξενουμένων είναι εθνικό ρεκόρ αλλά αλλά και παγκόσμια ‘’πρωτοποριακό’’! Είναι πολύ ατυχές το παράδειγμα που ανέφερε κεντρικός παράγοντας του ξενοδοχειακού κόσμου της σύγκρισης του μεγέθους Κω με την Μάλτα για να μας πει ότι υπάρχουν τεράστια περιθώρια ‘’επέκτασης-ανάπτυξης’’. Η Μάλτα έχει 574.000 κατοίκους,(το πιο πυκνοκατοικημένο κράτος-μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, με την πυκνότητα 1.716 κατοίκους ανά τετραγωνικό) με 4.εκατομμυρια επισκεπτών/έτος 2025 άλλα για 12 μήνες. Η Κως 40.000 κάτοικους με πυκνότητα 130 κάτοικους και 1,5 εκ τουριστών για 6 μήνες δηλαδή 1500000/(0,5Χ40000)=150 τουρίστες /κάτοικο έναντι 4000000/574000=7 τουρίστες ανά κάτοικο!!Ο σπουδαίος κα υψηλής παραγωγικότητας κάμπος του νησιού, η Λάμπη,στο Ασφενδιου, στο Πυλί, στην Αντιμάχεια και στην Κέφαλο δεν μπορεί να μετατραπεί σε μια τουριστική αστική περιοχή. Αντίθετα πρέπει να προστατευτεί και να προωθηθεί η ενίσχυση του πρωτογενούς και δευτερογενούς τομέα που θα δίνει πλεονέκτημα στην υπάρχουσα τεράστια για τα δεδομένα του νησιού μας ξενοδοχειακή υποδομή παρέχοντας της το πλεονέκτημα της κατανάλωσης προϊόντων τροφικής αλυσιδας Υψηλής ποιότητας με τοπικό σημα παραγωγής. Στο νησί μας υπαρχει μεγάλο ξενοδοχειακό οικοδομικό απόθεμα προϊόν (επενδύσεων) ατομικών κεφαλαίων και κρατικών ενισχύσεων με χρόνο ζωής όμως πάνω από 40 χρόνια που είναι ο ωφέλιμος χρόνος ζωής των τεχνικών έργων. Χρειαζόμαστε ειδική μέριμνα και ισχυρά χρηματοδοτικά κίνητρα για ανακαίνιση των ‘’παλιών και συνήθως μικρών’’ξενοδοχειακών μονάδων, ώστε να επανενταχθούν στην πολύ ανταγωνιστική τοπική τουριστική οικονομία ως κερδοφόρες και παραγωγικές μονάδες,είτε να ωθηθούν στην αλλαγή χρήσης τους εντασσόμενες στον κλάδο της κατοικίας που εμφανίζει τεράστια προβλήματα ανεπάρκειας. Ότι και να λέγεται γύρω από την ανάγκη περιοριστικών μέτρων (που σε ένα πολύ μικρό μέρος τους) υπάρχουν μέσα στα υπό πρόταση κυβερνητικά σχέδιαγια το ‘’χωροταξικό του τουρισμού’’ και του σχεδίου ‘’για το χωροταξικό των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας’’ άλλα και τα ήδη θεσμοθετημένα μέτρα στον οικοδομικό κανονισμό, στην εκτός σχεδίου δόμηση και την δόμηση στις προστατευόμενες περιοχές, οι προοπτικές δεν είναι ‘’καλές και αγαθές’’! Δεν θα γίνουν άλλες ανεμογεννήτριες και δεν θα τοποθετηθούν και άλλα Φωτοβολταϊκά κάτοπτρα μας υποσχονται! Όμως εξαιρούνται τα ήδη αδειοδοτημένα έργα!!Όταν γνωρίζουμε ότι υπάρχουν πάρα πολλές εγκρίσεις!! Όταν γνωρίζουμε ότι η εγκατεστημένη ισχύς των ήδη υπαρχόντων ΑΠΕ ξεπερνούν τις Ευρωπαϊκές νόρμες που έχουν τεθεί για την χώρα μας με ορίζοντα το 2035!!(energypress 2.3.2026:Τους στόχους του 2035 φτάνουν οι σταθμοί με δέσμευση ηλεκτρικού «χώρου»).Η δυναμική των πραγμάτων στην Χώρα μας οδηγείται από την δύναμη του κέρδους (οικονομικού και πολιτικού) και στην άνευ περιορισμών οικονομική εκμετάλλευση των φυσικών και ανθρωπογενών πόρων του νησιού μας. Ο Δήμος μας, (αλλά και η Περιφέρεια μας και οι Βουλευτές μας) σαν πολιτικό όργανο, άλλα και οι κοινωνία μας (δημότες και παραγωγοί προϊόντων και υπηρεσιών) σαν μηχανισμός αντίστασης, προστασίας και διεκδίκησης, δυστυχώς σιωπούν, είτε έρχονται μετά, είτε…απουσιάζουν! Μάιος 2025Δημητρης Μυλωνας πολ. μηχ.

Απαράδεκτη είναι η εικόνα που παρουσιάζουν οι αρχαιολογικοί χώροι της Κω, με τα χόρτα σε πολλά σημεία να πλησιάζουν ακόμη και το 1,5 μέτρο ύψος. Την ώρα που η Πολιτεία "απειλεί" τους πολίτες με πρόστιμα για τα ακαθάριστα οικόπεδα, η ίδια φαίνεται να έχει αφήσει στο έλεος του Θεού σημαντικούς αρχαιολογικούς χώρους του νησιού.Κατά την επίσκεψή μας στο Ασκληπιείο της Κω, ο κ. Γ. Παπαζόγου, συνοδός γκρουπ τουριστών, μας μετέφερε τα έντονα παράπονα των επισκεπτών. Όπως ανέφερε, πολλοί τουρίστες εκφράζουν την απογοήτευσή τους, τονίζοντας ότι πληρώνουν εισιτήριο 15 ευρώ για να επισκεφθούν έναν χώρο που παρουσιάζει εικόνα εγκατάλειψης, ενώ αρκετοί φοβούνται ακόμη και να πλησιάσουν σε ορισμένα σημεία λόγω της πυκνής βλάστησης.Ο κ. Παπάζογλου ζητά την άμεση παρέμβαση του Δήμου και του κράτους, ώστε να καθαριστούν οι χώροι και να αποκατασταθεί η εικόνα που αξίζει σε ένα τόσο σημαντικό μνημείο πολιτιστικής κληρονομιάς.