ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Στην ανασυγκρότηση της επιτροπής που είναι αρμόδια για τον καθορισμό των ορίων του αιγιαλού, της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού στις Περιφερειακές Ενότητες Ρόδου, Κω, Καλύμνου και Καρπάθου – Ηρωικής Νήσου Κάσου προχώρησε το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.Με χτεσινή απόφαση ορίζονται εκ νέου τα μέλη της επιτροπής, στην οποία συμμετέχουν στελέχη της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσων Α΄, εκπρόσωποι των λιμενικών αρχών, καθώς και υπηρεσιακοί παράγοντες της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου. Πρόεδρος της επιτροπής ορίζεται ο Ιωάννης Χειράκης, αναπληρωτής προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσων Α΄, ενώ συμμετέχει και η Παρασκευή Νικολή, υπάλληλος του κλάδου μηχανικών της ίδιας υπηρεσίας.Στη σύνθεση περιλαμβάνονται, επίσης, εκπρόσωποι των λιμενικών αρχών Ρόδου, Κω, Καρπάθου, Καλύμνου, Λέρου, Λειψών, Πάτμου και Σύμης, ώστε να καλύπτονται οι αντίστοιχες περιοχές αρμοδιότητάς τους. Μέλη της επιτροπής είναι ακόμη η Ελένη Πανοπούλου, γεωλόγος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, και ο Ιωάννης Τζαγκαράκης, πολιτικός μηχανικός της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, με τον προβλεπόμενο αναπληρωτή του. Γραμματέας της επιτροπής ορίζεται ο Γεώργιος Τσιμπιδάκης, υπάλληλος της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσων Α΄, με αναπληρώτρια τη Ζωή Φαρμακίδη. Ποιο είναι το έργο της επιτροπήςΒασική αρμοδιότητα της επιτροπής είναι ο καθορισμός των ορίων του αιγιαλού και της παραλίας, στις περιπτώσεις όπου απαιτείται η οριοθέτηση της παραλίας. Για τον σκοπό αυτό προβλέπεται η διενέργεια αυτοψίας και η αξιολόγηση των φυσικών και άλλων ενδείξεων που επηρεάζουν το πλάτος των συγκεκριμένων ζωνών.Παράλληλα, η επιτροπή αναλαμβάνει την οριοθέτηση του παλαιού αιγιαλού, λαμβάνοντας υπόψη στοιχεία όπως τα χαρακτηριστικά του εδάφους, τη μορφολογία των εκτάσεων που γειτνιάζουν με τον αιγιαλό, αεροφωτογραφίες, χάρτες, διαγράμματα διαφορετικών ετών και γεωλογικές μελέτες. Σύμφωνα με την απόφαση, οι μαρτυρικές καταθέσεις δεν περιλαμβάνονται στα στοιχεία που λαμβάνονται υπόψη για τη συγκεκριμένη διαδικασία.rodiaki.gr

Σε τροχιά άμεσων αποφάσεων εισέρχεται η κυβέρνηση για τη στήριξη της ελληνικής ακτοπλοΐας, καθώς το εκρηκτικό ράλι στις διεθνείς τιμές των ναυτιλιακών καυσίμων απειλεί τη βιωσιμότητα των θαλάσσιων συγκοινωνιών και την οικονομική ισορροπία των νησιών. Σύμφωνα με πηγές της ακτοπλοϊκής βιομηχανίας, η πρόσθετη επιβάρυνση του λειτουργικού κόστους για τον κλάδο μέχρι στιγμής φέτος υπολογίζεται ότι ξεπερνά πλέον τα 200 εκατ. ευρώ, καθώς οι τιμές του ναυτιλιακού καυσίμου (Marine Gas Oil) έχουν υπερδιπλασιαστεί μέσα σε διάστημα λίγων μηνών.Το ενεργειακό αυτό σοκ επιβαρύνει υπέρμετρα μια ήδη πιεσμένη αγορά, όπου τα καύσιμα συνιστούν το μεγαλύτερο μέρος των λειτουργικών εξόδων. Επιπλέον, τόσο κατά τη διάρκεια του 2025 όσο και του 2026, το κυβερνητικό επιτελείο και το υπουργείο Nαυτιλίας, κατόπιν διαδοχικών πρωτοβουλιών και διαβουλεύσεων με τις επιχειρήσεις του κλάδου, κατάφεραν να διατηρήσουν αμετάβλητες τις τιμές των ακτοπλοϊκών εισιτηρίων.Η πολιτική αυτή για την προστασία του επιβατικού κοινού επεφύλαξε, ωστόσο, βαρύ τίμημα στους ισολογισμούς των εταιρειών. Κύκλοι της ακτοπλοΐας επισημαίνουν ότι τα περιθώρια λειτουργικής κερδοφορίας συρρικνώθηκαν δραματικά, ενώ σε επίπεδο μεμονωμένων μικρότερων επιχειρήσεων –ακόμη και σε ιδιαιτέρως εμπορικές γραμμές– καταγράφηκαν ζημιές σε λειτουργικό επίπεδο.Μπροστά σε αυτή την κατάσταση, η κυβέρνηση εξετάζει πλέον, με βάση τα διαθέσιμα δημοσιονομικά περιθώρια, ένα στοχευμένο πακέτο στήριξης. Ενα από τα επικρατέστερα σενάρια που αξιολογούνται είναι η κάλυψη σημαντικού ποσοστού –ενδεχομένως της τάξεως του 60% με 70%– της αύξησης απευθείας από το κράτος, με το υπόλοιπο βάρος να απορροφείται από τις ίδιες τις ακτοπλοϊκές επιχειρήσεις.Την πρόθεση του Μεγάρου Μαξίμου να παρέμβει επιβεβαίωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, δηλώνοντας πριν από λίγες ημέρες ότι «θα μας απασχολήσει το επόμενο διάστημα το τι θα κάνουμε με την ελληνική ακτοπλοΐα. Είναι κάτι που είναι πολύ σημαντικό για την Ελλάδα, για τους νησιώτες μας». Παράλληλα, ο πρωθυπουργός έθεσε το πλαίσιο της δημοσιονομικής πειθαρχίας, υπογραμμίζοντας ότι «αυτό το οποίο ζητάμε είναι περαιτέρω δημοσιονομική ευελιξία για στοχευμένα και προσωρινά μέτρα. Η κυβέρνηση κάνει ό,τι περνάει από το χέρι της, στα πλαίσια των δημοσιονομικών περιορισμών που έχουμε […] Προφανώς κρατάμε εφεδρείες για να μπορέσουμε να βγάλουμε πέρα όλο τον χειμώνα […] Δεν θα τινάξουμε την μπάνκα στον αέρα». Στην ίδια λογική κινήθηκαν και οι δηλώσεις του αντιπροέδρου της κυβέρνησης Κωστή Χατζηδάκη για την ενεργειακή κρίση τις προηγούμενες ημέρες.Οι σχετικές διεργασίες, και κατόπιν αποφάσεις, αναμένεται να επιταχυνθούν άμεσα με την επιστροφή του υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής Βασίλη Κικίλια από το εξωτερικό, όπου πραγματοποιεί επίσημες επισκέψεις, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι σχετικές διαβουλεύσεις και να οριστικοποιηθεί το μοντέλο συνδρομής, διασφαλίζοντας την απρόσκοπτη ακτοπλοϊκή σύνδεση της χώρας.moneyreview.gr

Πλήρη εικόνα για το πώς εφαρμόζεται στην πράξη το νέο πλαίσιο ελέγχων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ζητά η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ) με επιστολή της προς τη Γενική Γραμματέα Τουριστικής Πολιτικής και Ανάπτυξης Βάσια Κουτσούκου, η οποία κοινοποιείται και στην υπουργό Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη.Η ΠΟΞ ζητά συγκεκριμένα και αναλυτικά στοιχεία για την εφαρμογή του άρθρου 3 του ν. 5170/2025, με το οποίο θεσπίστηκαν κτιριακές και λειτουργικές προδιαγραφές για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης και προβλέφθηκαν επιτόπιοι έλεγχοι από το Υπουργείο Τουρισμού και μικτά κλιμάκια με την ΑΑΔΕ. Έναν χρόνο μετά την έναρξη εφαρμογής του πλαισίου, η Ομοσπονδία θέτει ευθέως το ζήτημα της πραγματικής εφαρμογής του νόμου και ζητά να γνωστοποιηθούν οι έλεγχοι που διενεργήθηκαν, οι παραβάσεις που διαπιστώθηκαν, τα πρόστιμα που επιβλήθηκαν, βεβαιώθηκαν και εισπράχθηκαν, καθώς και το ποσοστό των ακινήτων που ελέγχθηκαν σε σχέση με το σύνολο των ενεργών Αριθμών Μητρώου Ακινήτου. Στο πλαίσιο αυτό, η ΠΟΞ ζητά να ενημερωθεί για τα αποτελέσματα της ελεγκτικής δραστηριότητας από την 1η Οκτωβρίου 2025 έως την πλέον πρόσφατη διαθέσιμη ημερομηνία. Ειδικότερα, αιτείται τον συνολικό αριθμό των επιτόπιων ελέγχων, με αναλυτική κατανομή ανά Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού ή Περιφέρεια και ανά μήνα. Παράλληλα, ζητά στοιχεία για τον αριθμό των ελέγχων που οδήγησαν στη διαπίστωση παραβάσεων, με διάκριση ανά είδος παράβασης, καθώς και για τον αριθμό και το συνολικό ύψος των διοικητικών προστίμων που επιβλήθηκαν, βεβαιώθηκαν και εισπράχθηκαν.Παράλληλα, η ΠΟΞ ζητά ενημέρωση για τον προγραμματισμό των ελέγχων του 2027 και προτείνει τα αποτελέσματα της ελεγκτικής δραστηριότητας να δημοσιοποιούνται σε τακτική βάση, ώστε να υπάρχει διαφάνεια, ισότιμη εφαρμογή των κανόνων και αποτρεπτικός χαρακτήρας των ελέγχων.Το βασικό μήνυμα της επιστολής είναι σαφές: η αποτελεσματικότητα του νέου ρυθμιστικού πλαισίου δεν κρίνεται μόνο από τη θέσπισή του, αλλά από το αν εφαρμόζεται ουσιαστικά και μετρήσιμα στην πράξη.Η επιστολή της ΠΟΞ Η επιστολή της ΠΟΞ ακολουθεί:“Προςκυρία Βασιλική Κουτσούκου, Γενική Γραμματεία Τουριστικής Πολιτικής και ΑνάπτυξηςΚοινοποίησηκα. Όλγα Κεφαλογιάννη, Υπουργό ΤουρισμούΘέμα: Αίτημα ενημέρωσης για τους διενεργηθέντες ελέγχους, τις διαπιστωθείσες παραβάσεις και τα επιβληθέντα πρόστιμα κατ’ εφαρμογή του άρθρου 3 του ν. 5170/2025 (προδιαγραφές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης).Αγαπητή κυρία Γενική Γραμματέα,Με το άρθρο 3 του ν. 5170/2025 θεσπίστηκαν κτιριακές και λειτουργικές προδιαγραφές για τα ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση κατά το άρθρο 111 του ν. 4446/2016, οι οποίες, σύμφωνα με το άρθρο 34 του ίδιου νόμου, τέθηκαν σε εφαρμογή από την 1η Οκτωβρίου 2025. Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης ο νόμος προβλέπει επιτόπιους ελέγχους από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και από μικτά κλιμάκια με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε., σε περίπτωση δε διαπίστωσης παραβάσεων προβλέπονται συγκεκριμένες κυρώσεις. Θεωρούμε τη συγκεκριμένη ρύθμιση ένα πρώτο βήμα για την προστασία των επισκεπτών, τη διασφάλιση της ποιότητας του ελληνικού τουριστικού προϊόντος και την αποκατάσταση εύλογων όρων ισορροπίας μεταξύ της ξενοδοχειακής δραστηριότητας και της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων. Η αποτελεσματικότητα, ωστόσο, ενός ρυθμιστικού πλαισίου κρίνεται όχι από τη θέσπισή του, αλλά από την πραγματική εφαρμογή του στο πεδίο.Με δεδομένο πως έχει ήδη μεσολαβήσει ένα έτος από την έναρξη εφαρμογής της συγκεκριμένης διάταξης (1.10.2025), θεωρούμε ότι πρόκειται για το εύλογο χρονικό σημείο μιας πρώτης αποτίμησης, η οποία δεν μπορεί να γίνει χωρίς αξιόπιστα στοιχεία για την ελεγκτική δραστηριότητα.Για τον λόγο αυτό, παρακαλούμε όπως μας γνωρίσετε, τα εξής στοιχεία για το διάστημα από 1.10.2025 έως την πλέον πρόσφατη διαθέσιμη ημερομηνία:1. Τον συνολικό αριθμό επιτόπιων ελέγχων που διενεργήθηκαν, με κατανομή ανά Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού (ή Περιφέρεια) και ανά μήνα.2. Τον αριθμό των ελέγχων που κατέληξαν σε διαπίστωση παράβασης, με κατανομή ανά είδος παράβασης.3. Τον αριθμό και το συνολικό ύψος των διοικητικών προστίμων που επιβλήθηκαν, βεβαιώθηκαν και εισπράχθηκαν.4. Το ποσοστό των ελεγχθέντων ακινήτων επί του συνόλου των ενεργών Αριθμών Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).5. Τον προγραμματισμό των ελέγχων για το 2027.Παράλληλα, προτείνουμε τη δημοσιοποίηση των αποτελεσμάτων των ελέγχων σε τακτική βάση, ώστε η αγορά να γνωρίζει ότι οι κανόνες εφαρμόζονται στην πράξη και με ισότιμο τρόπο, και οι έλεγχοι να αποκτήσουν και αποτρεπτικό χαρακτήρα.Παραμένουμε στη διάθεσή σας για κάθε διευκρίνιση.Με εκτίμησηΓιάννης Χατζής      Αντώνης ΠαγώνηςΠρόεδρος Δ.Σ.      Γενικός Γραμματέας” Πηγή: money-tourism.gr