ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Σφήνα στις διεθνείς αλυσίδες φιλοξενίας που αυξάνουν το αποτύπωμά τους στην εγχώρια ξενοδοχειακή αγορά μπαίνει ο Όμιλος Mitsis, η μεγαλύτερη ιδιόκτητη ξενοδοχειακή αλυσίδα στην Ελλάδα, λανσάροντας ένα νέο brand ξενοδοχείων που συνδυάζει τις all inclusive διακοπές με την προσιτότητα.O λόγος για το Canvas by Mitsis, που δημιουργήθηκε με στόχο να αποτυπώσει τη φιλοσοφία της απλής, ζεστής και αυθεντικής φιλοξενίας, όπως αναφέρουν οι δημιουργοί του. Εμπνευσμένο από τον καμβά, το σημείο όπου ξεκινά κάθε δημιουργία, το brand καλεί τους επισκέπτες να «γιορτάσουν ό,τι έχει σημασία μέσα από τις καθημερινές στιγμές χαράς».Το Canvas by Mitsis προσφέρει προσιτές, all-inclusive διακοπές και περιλαμβάνει τα 4* ξενοδοχεία Alexander the Great στη Χαλκιδική, Belvedere και Messonghi στην Κέρκυρα, Cretan Village στην Κρήτη, Family Village στην Κω και Petit Palais στη Ρόδο.«Το Canvas by Mitsis αποτελεί ένα στρατηγικό ορόσημο στην εξέλιξη της εταιρικής μας ταυτότητας, ενισχύοντας τη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου του Ομίλου και ανταποκρινόμενο στις προσδοκίες μιας νέας γενιάς ταξιδιωτών που αναζητούν αυθεντικές, απλές αλλά ουσιαστικές εμπειρίες. Το νέο brand συνδυάζει την απλότητα με τη ζεστασιά της ελληνικής φιλοξενίας, παραμένοντας πιστό στις θεμελιώδεις αξίες ποιότητας, φροντίδας και συνέπειας που διαχρονικά μας χαρακτηρίζουν» ανέφερε σχετικά ο Σταύρος Μήτσης, Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Mitsis.Διευρύνει το αποτύπωμά της στην ελληνική ξενοδοχίαΣημειωτέον ότι οι η αλυσίδα Mitsis αποτελεί την μεγαλύτερη ιδιόκτητη ξενοδοχειακή αλυσίδα στην Ελλάδα η οποία έχει παρουσία στον τουρισμό τα τελευταία 50 χρόνια, χαράζοντας τη δική της πορεία στην τουριστική βιομηχανία της χώρας.Σήμερα διαθέτει 24 ξενοδοχεία και 14 κέντρα Σπα και Κέντρα Θαλασσοθεραπείας στο χαρτοφυλάκιό του σε διάφορους προορισμούς της χώρας (Αθήνα, Πειραιάς, Καμένα Βούρλα, Κέρκυρα, Κρήτη, Κω, Σαντορίνη, Ρόδο και Χαλκιδική).Παράλληλα συνεχίζει να επενδύει στην εγχώρια τουριστική βιομηχανία, με το πλάνο που βρίσκεται σε εξέλιξη έως το 2028 να ανέρχεται στα 250 εκατ. ευρώ και να αφορά τόσο υφιστάμενες μονάδες του χαρτοφυλακίου του όσο και νέα ξενοδοχεία καθώς και νέες συμφωνίες διαχείρισης μονάδων ανά την Ελλάδα.Σε αυτό το πλαίσιο τρέχει, το mega project για τη ριζική ανακαίνιση του «Mitsis Grand Hotel» στη Ρόδο ύψους 80 εκατ. ευρώ , το οποίο προβλέπει νέα δωμάτια και πολυτελείς κατοικίες, δημιουργία food hall, εμπορικού κέντρου και εμπλουτισμένες υποδομές αναψυχής ενώ προχωρά και η ανακαίνιση του Rodos Maris στο Κιοτάρι.Επιπλέον, ο όμιλος έχει αποκτήσει τα δικαιώματα αξιοποίησης της έκτασης στο Γκολφ Αφάντου, όπου σχεδιάζεται μία από τις μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις της Μεσογείου, με τους Περιβαλλοντικούς Όρους για το γήπεδο, να έχουν εγκριθεί τον Νοέμβριο του περασμένου έτους από την διεύθυνση Χωροταξικής, Περιβαλλοντικής και Αγροτικής Πολιτικής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου. Σημειωτέον ότι σύμφωνα με τα επενδυτικά σχέδια του Ομίλου, η συνολική επένδυση θα φτάσει τα 500 εκατομμύρια ευρώ και θα περιλαμβάνει τρία ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών, μια μαρίνα, ένα εμπορικό κέντρο (shopping center), τουριστικές κατοικίες καθώς και το εκσυγχρονισμένο γήπεδο γκολφ που φιλοδοξεί να αποτελέσει πόλο έλξης διεθνών παικτών.Παράλληλα φαίνεται να προχωρά και η επένδυση ύψους 50 εκατ. ευρώ στα Καμμένα Βούρλα. Να θυμίσουμε ότι τον Σεπτέμβρη του 2025 δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, η έγκριση του νέου Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου για τις Ιαματικές Πηγές Λουτρόπολης Καμένων Βούρλων, ανοίγοντας τον δρόμο για την αναβάθμιση και αξιοποίηση της ιστορικής λουτρόπολης της Φθιώτιδας. Το σχέδιο, που καλύπτει συνολική έκταση 456,9 στρεμμάτων, στοχεύει στη μετατροπή της περιοχής σε σύγχρονο τουριστικό και ιαματικό προορισμό, με έμφαση στην ήπια ανάπτυξη και την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος.Τέλος ο όμιλος αναλαμβάνει και την διαχείριση ξενοδοχείων στρατηγικής σημασίας και επεκτείνεται σε νέους προορισμούς. Να θυμίσουμε ότι πρόσφατα απέκτησε το Messonghi και ανέλαβε την διαχείριση του Belvedere στην Κέρκυρα, που θα ενταχθούν στο νέο brand, ανέλαβε το Alexander the Great, στη Χαλκιδική ενώ άνοιξε τις πύλες του και το Mitsis N’U Piraeus Port, το boutique city hotel στον Πειραιά.insider.gr

Την άμεση τροποποίηση του άρθρου 19 του ν. 5092/2024, που προβλέπει πενταετή αποκλεισμό των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων από κάθε διαδικασία παραχώρησης αιγιαλού και παραλίας, σε περίπτωση αυθαίρετης κατάληψης, ζητεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ) με επιστολή της προς το υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη.Η ΠΟΞ εξηγεί ότι η χρήση του αιγιαλού μπροστά από τα ξενοδοχεία για ομπρελοκαθίσματα και ξαπλώστρες αποτελεί βασικό όρο των συμβάσεων με τους tour operators και κρίσιμο κριτήριο επιλογής καταλύματος, με αποτέλεσμα ένας πενταετής αποκλεισμός να απειλεί τη βιωσιμότητα της επιχείρησης.Όπως τονίζει η Ομοσπονδία, στις περισσότερες περιπτώσεις δεν πρόκειται για παράνομη εκμετάλλευση αλλά για υποχρεωτική χρήση πριν την τυπική ολοκλήρωση της παραχώρησης, λόγω μεγάλων καθυστερήσεων στις διοικητικές διαδικασίες, την ώρα που τα ξενοδοχεία οφείλουν να είναι πλήρως λειτουργικά ήδη από τα τέλη Μαρτίου με αρχές Απριλίου.Μάλιστα, για την αποφυγή παρόμοιων φαινομένων στο μέλλον, η ΠΟΞ προτείνει η διαδικασία παραχώρησης της απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας χωρίς δημοπρασία στις όμορες επιχειρήσεις για το επόμενο έτος (ή τα επόμενα έτη) να ολοκληρώνεται έως τα τέλη Νοεμβρίου κάθε έτους. “Η ρύθμιση αυτή θα πρέπει να ισχύσει για τις παραχωρήσεις που θα αφορούν τα έτη 2027 και εφεξής“, επισημαίνει.Διαβάστε την επιστολή της ΠΟΞ: “Με την παρούσα επιστολή θέλουμε να θέσουμε εκ νέου υπόψη σας τα σοβαρά προβλήματα που έχουν προκύψει στη λειτουργία πολλών ξενοδοχειακών επιχειρήσεων από την εφαρμογή του άρθρου 19 του ν. 5092/2024.Σύμφωνα με το εν λόγω άρθρο, σε περίπτωση αυθαίρετης κατάληψης αιγιαλού ή παραλίας χωρίς σύμβαση παραχώρησης προβλέπεται ως κύρωση αποκλεισμός του παραβάτη από κάθε διαδικασία παραχώρησης για πέντε έτη. Μάλιστα σύμφωνα με την παράγραφο 4 του ίδιου άρθρου ο ανωτέρω αποκλεισμός ισχύει «και για όλες τις προσωπικές ή κεφαλαιουχικές εταιρείες στις οποίες ο παραβάτης ή ο σύζυγος αυτού ή το πρόσωπο με το οποίο έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, όπως ορίζεται στο άρθρο 1 του ν. 4356/2015 (Α ́ 181), καθώς και οι συγγενείς του παραβάτη εξ αίματος ή εξ αγχιστείας μέχρι και του δεύτερου βαθμού, μετέχουν ως εταίρος ή μέτοχος.».Όπως είναι γνωστό, η δυνατότητα χρήσης του τμήματος του αιγιαλού που βρίσκεται έμπροσθεν των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων, για την τοποθέτηση ομπρελοκαθισμάτων και ξαπλωστρών προς εξυπηρέτηση των πελατών τους, αποτελεί κρίσιμη παράμετρο για τη λειτουργία των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων. Η παροχή αυτής της δυνατότητας, η οποία συνιστά βασικό κριτήριο επιλογής του ξενοδοχείου από τους πελάτες, αναφέρεται ρητά στις συμβάσεις συνεργασίας που υπογράφονται με τα τουριστικά γραφεία. Η αδυναμία παροχής της συγκεκριμένης υπηρεσίας μπορεί να οδηγήσει στην επιβολή κυρώσεων σε βάρος του τουριστικού καταλύματος, ακόμη και στην καταγγελία της σχετικής σύμβασης.Η επιβολή, λοιπόν, σε μια ξενοδοχειακή επιχείρηση της κύρωσης του 5ετους αποκλεισμού από τη δυνατότητα χρήσης του αιγιαλού θέτει σε σοβαρό κίνδυνο τη βιωσιμότητα της, καθώς περιορίζει ουσιωδώς τις παρεχόμενες προς τους πελάτες της υπηρεσίες.Θα θέλαμε να υπογραμμίσουμε ότι στις περισσότερες περιπτώσεις που διαπιστώνεται η κατάληψη του χώρου του αιγιαλού πριν από την ολοκλήρωση της διαδικασίας παραχώρησης, αυτή δεν οφείλεται σε πρόθεση παράνομης εκμετάλλευσης. Αντιθέτως, η συντριπτική πλειοψηφία των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων μισθώνει νομίμως, ήδη από την έναρξη λειτουργίας τους, τον έμπροσθεν των εγκαταστάσεών τους χώρο του αιγιαλού. Τα φαινόμενα αυτά οφείλονται κατά κύριο λόγο στις καθυστερήσεις ολοκλήρωσης της διαδικασίας παραχώρησης, οι οποίες έχουν ενταθεί μετά τη θέση σε ισχύ του ν.5092/2024, ιδίως όπου απαιτείται και η εμπλοκή της αρχαιολογικής υπηρεσίας.Ειδικότερα, η πλειοψηφία των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων που λειτουργούν σε θερινούς τουριστικούς προορισμούς πρέπει να έχουν τις εγκαταστάσεις τους έτοιμες για να υποδεχθούν τους πελάτες τους το αργότερο έως τα τέλη Μαρτίου – αρχές Απριλίου. Αυτό συμβαίνει ιδίως στους μεγάλους τουριστικούς προορισμούς. Πλην όμως, συχνά η διαδικασία παραχώρησης της απλής χρήσης του αιγιαλού, για λόγους που δεν έχουν ευθύνη οι επιχειρήσεις, δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι το συγκεκριμένο χρονικό σημείο. Υπό την πίεση, λοιπόν, των συμβατικών τους υποχρεώσεων, εξαναγκάζονται να κάνουν χρήση του χώρου πριν την τυπική ολοκλήρωση της διαδικασίας.Επειδή είμαστε βέβαιοι πως η ανωτέρω κύρωση δεν προβλέφθηκε για την αντιμετώπιση των ανωτέρω περιγραφόμενων τυπικών παραβάσεων, ούτε πρόθεσή σας ήταν να τίθεται εξ αυτής σε κίνδυνο η βιωσιμότητα νομίμων επιχειρήσεων, παρακαλούμε να εξεταστεί το ενδεχόμενο κατάργησης της συγκεκριμένης κύρωσης ή, εναλλακτικά, η επιβολή της να περιορίζεται μόνο σε περιπτώσεις κατ’ επανάληψη διαπίστωσης της ίδιας παράβασης.Τέλος, για την αποφυγή παρόμοιων φαινομένων στο μέλλον, προτείνεται η διαδικασία παραχώρησης της απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας χωρίς δημοπρασία στις όμορες επιχειρήσεις για το επόμενο έτος (ή τα επόμενα έτη) να ολοκληρώνεται έως τα τέλη Νοεμβρίου κάθε έτους. Η ρύθμιση αυτή θα πρέπει να ισχύσει για τις παραχωρήσεις που θα αφορούν τα έτη 2027 και εφεξής.πηγή: tornosnews.gr

Τη δυνατότητα να διαχωρίσουν τη φορολογική τους σχέση οι σύζυγοι, δίνει και εφέτος η εφορία. Διατηρούν έτσι ο καθένας το προσωπικό του φορολογικό απόρρητο (ιδίως σε ό,τι αφορά στα πεδία για τυχόν προσωπικούς αποταμιευτικούς λογαριασμούς ή άλλα περιουσιακά στοιχεία) υποβάλλοντας χωριστά τη φορολογική του δήλωση, αντί να συμπληρώσουν και να συνυποβάλουν κοινό Ε1 και για τους δυο μαζί.Ωστόσο, η επιλογή αυτή δεν αποτελεί πανάκεια και απαιτεί προσεκτική μελέτη καθώς, πίσω από την ελευθερία της χωριστής ατομικής δήλωσης, κρύβονται τεκμήρια και επιπλέον φόροι.       Πώς λειτουργείΗ διαδικασία είναι απλή, αλλά δεσμευτική. Μέσω της ειδικής εφαρμογής της ΑΑΔΕ, οι έγγαμοι μπορούν να γνωστοποιήσουν την επιλογή τους για υποβολή χωριστής δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1).Πρακτικά αυτό γίνεται με δύο τρόπους:– Μονομερώς, αρκεί να το επιλέξει ο ένας μόνον από τους δύο συζύγους. Αν ο ένας αποφασίσει χωριστή δήλωση, τότε η επιλογή καθίσταται δεσμευτική και για τον άλλο, χωρίς να απαιτείται συναίνεση.– Με αυτόματη ανανέωση: για όσους είχαν επιλέξει χωριστές δηλώσεις κατά το προηγούμενο έτος, το σύστημα διατηρεί την επιλογή τους “κλειδωμένη”. Δεν χρειάζεται νέα αίτηση, εκτός αν επιθυμούν να επιστρέψουν στο καθεστώς της κοινής δήλωσης (ανάκληση).      Οι “παγίδες” της χωριστής δήλωσηςΣε κάθε περίπτωση, η γνωστοποίηση γίνεται μέσω ειδικής ηλεκτρονικής εφαρμογής myAADE της Ανεξάρτητης Αρχής, ακολουθώντας τη διαδρομή Ψηφιακές Υπηρεσίες → Φορολογικές Υπηρεσίες → Εισόδημα → Γνωστοποίηση Χωριστής Δήλωσης.Η πλατφόρμα άνοιξε στις 12.01.2026 και θα παραμείνει ενεργή μέχρι τις 2.03.2026. Μετά την παρέλευση της διορίας αυτής, η επιλογή δεν μπορεί να αλλάξει για το τρέχον φορολογικό έτος.Η είσοδος γίνεται με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης taxisnet, τουλάχιστον ενός από τα μέλη του ζευγαριού ή από, ειδικά για τον σκοπό αυτό, εξουσιοδοτημένο λογιστή-φοροτεχνικό, με τους δικούς του κωδικούς πρόσβασης.Ωστόσο η απόφαση δεν πρέπει να λαμβάνεται “ελαφρά τη καρδία”. Αν και η φορολογική “αυτονομία” και ανεξαρτησία των συζύγων φαντάζει ελκυστική, η επιλογή της οικογενειακής δήλωσης συνήθως υπερτερεί, κατά τη διαδικασία της τελικής εκκαθάρισης των φόρων εισοδήματος.Συγκεκριμένα:1. Ο «μύθος» του συμψηφισμού χρεώνΠαλαιότερα, βασικό κίνητρο για το οποίο σύζυγοι επιζητούσαν (και δικαστικά ακόμη) τη χωριστή υποβολή φορολογικής δήλωσης, ήταν ο φόβος ότι τυχόν επιστροφή φόρου του ενός συζύγου, θα συμψηφιζόταν με οφειλές του άλλου.Αυτό, πλέον, δεν ισχύει ως κίνητρο. Η ΑΑΔΕ εκδίδει χωριστά εκκαθαριστικά σημειώματα ακόμη και στις κοινές δηλώσεις, πιστώνοντας ή χρεώνοντας τον κάθε σύζυγο ατομικά. Επομένως, ο φόβος του συμψηφισμού είναι αβάσιμος στην πλειονότητα των περιπτώσεων.2. Η παγίδα των ΤεκμηρίωνΑυτός είναι ο κυριότερος λόγος για να μην επιλεγεί χωριστή δήλωση. Στην κοινή δήλωση, το εισόδημα του ενός συζύγου μπορεί να καλύψει τα τεκμήρια διαβίωσης (σπίτια, αυτοκίνητα, δάνεια) του άλλου. Ενώ σε χωριστή δήλωση, αν ο ένας σύζυγος έχει χαμηλό εισόδημα αλλά περιουσιακά στοιχεία στο όνομά του, θα φορολογηθεί βάσει τεκμηρίων, καθώς δεν θα μπορεί να επικαλεστεί το εισόδημα του άλλου συζύγου, για να καλύψει τη διαφορά.3. Κοινωνικά ΕπιδόματαΑν και πολλοί θεωρούν ότι θα βγουν κερδισμένοι εμφανίζοντας ότι, μεμονωμένα, ο ένας σύζυγος έχει χαμηλότερο εισόδημα από τον άλλον, η υποβολή χωριστών δηλώσεων δεν επηρεάζει την καταβολή των κοινωνικών και οικογενειακών επιδομάτων (π.χ. Α21, επιδόματα θέρμανσης κ.λπ.). Τα επιδόματα αυτά υπολογίζονται ούτως ή άλλως πάντοτε με βάση το συνολικό οικογενειακό εισόδημα. Οι υπηρεσίες «βλέπουν» τον ΑΦΜ του συζύγου και αθροίζουν τα εισοδήματα, ανεξάρτητα από το αν οι δηλώσεις είναι χωριστές ή κοινές. Δεν υπάρχει, συνεπώς, τρόπος απόκρυψης εισοδήματος για λήψη επιδομάτων μέσω αυτής της οδού.Επιπλέον, τόσο τα τέκνα που προέρχονται από κοινό γάμο όσο και τα αναγνωρισμένα, δηλώνονται στις χωριστές δηλώσεις, ως εξαρτώμενα μέλη, και από τους 2 συζύγους. Αν όμως υπάρχει εισόδημα ανήλικου τέκνου που δεν φορολογείται στο όνομα του τέκνου, τότε το εισόδημα του προστίθεται στο εισόδημα του γονέα με τις μεγαλύτερες απολαβές.Ειδικά τα νέα ζευγάρια, υποβάλλουν αρχικά κοινή δήλωση αρχής γενομένης από το φορολογικό έτος σύναψης του γάμου και για τα εισοδήματα του έτους αυτού.Από την άλλη, τα μέρη συμφώνου συμβίωσης δεν απαιτείται να γνωστοποιούν την επιθυμία τους για υποβολή χωριστών φορολογικών δηλώσεων καθώς εκ του νόμου υπάρχει η δυνατότητα υποβολής κοινής δήλωσης ή χωριστών δηλώσεων.      Πόσοι το τολμούνΠαρά τον θόρυβο που δημιουργείται κάθε χρόνο, τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι οι περισσότεροι φορολογούμενοι παραμένουν “παραδοσιακοί” ή, πιο σωστά ίσως, ορθολογιστές.Κάθε χρόνο, περίπου 40.000 έως 60.000 ζευγάρια επιλέγουν τον δρόμο των χωριστών δηλώσεων.Το πλήθος αυτό αποτελεί ένα πολύ μικρό ποσοστό στο σύνολο των περίπου 6,7 εκατομμυρίων δηλώσεων, αποδεικνύοντας ότι για τη συντριπτική πλειοψηφία, η “οικογενειακή” φορολογική δήλωση παρέχει μεγαλύτερη ασφάλεια έναντι των τεκμηρίων.Σε περίπτωση πάντως που επιλέξουν να κάνουν χωριστές δηλώσεις, αν ένας εκ των δύο συζύγων δεν έχει καθόλου ποσοστό συνιδιοκτησίας ή χρήσης στην κατοικία του, τότε κατά τη συμπλήρωση του Ε1 δηλώνει την ένδειξη «συνοίκηση με σύζυγο».ΑΠΕ