ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια ξεκίνησε και η καθιερωμένη «μάχη» για την εξασφάλιση φοιτητικής κατοικίας, καθώς χιλιάδες οικογένειες αναζητούν άμεσα σπίτι για τους πρωτοετείς φοιτητές. Η ζήτηση έχει ήδη εκτοξευθεί στις μεγάλες φοιτητουπόλεις, ενώ οι διαθέσιμες επιλογές περιορίζονται καθημερινά, την ώρα που τα ενοίκια συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία.Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, οι αυξήσεις στα ενοίκια κινούνται από 2,4% έως και 7,3% σε σχέση με πέρυσι, με τις τιμές να παραμένουν ιδιαίτερα υψηλές τόσο στην Αττική όσο και στις μεγάλες φοιτητικές πόλεις της περιφέρειας.Οι τιμές στην ΑττικήΣτο κέντρο της Αθήνας, για κατοικία 25-40 τ.μ., το μέσο μηνιαίο ενοίκιο διαμορφώνεται στα 440 ευρώ, ενώ για διαμέρισμα έως 60 τ.μ. φτάνει τα 630 ευρώ. Η ετήσια αύξηση αγγίζει το 7,3%.Στου Ζωγράφου, μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές για φοιτητές λόγω της εγγύτητας με πανεπιστημιακές σχολές, ένα μικρό διαμέρισμα κοστίζει κατά μέσο όρο 420 ευρώ, ενώ κατοικία έως 60 τ.μ. περίπου 590 ευρώ. Η αύξηση φτάνει το 6,3%.Στην Καλλιθέα, τα ενοίκια διαμορφώνονται στα 400 ευρώ για μικρό διαμέρισμα και στα 570 ευρώ για κατοικία έως 60 τ.μ., παρουσιάζοντας ετήσια αύξηση 5,7%.Στο Αιγάλεω, όπου βρίσκεται το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, οι τιμές κυμαίνονται στα 380 ευρώ για γκαρσονιέρα και στα 540 ευρώ για μεγαλύτερο διαμέρισμα, με αύξηση περίπου 7%.Στον Πειραιά, το ενοίκιο για μικρό σπίτι ανέρχεται στα 400 ευρώ και για κατοικία έως 60 τ.μ. στα 570 ευρώ. Πρόκειται για τη μικρότερη ετήσια αύξηση μεταξύ των περιοχών της Αττικής, καθώς διαμορφώνεται στο 2,4%.Η εικόνα στις μεγάλες φοιτητουπόλειςΣτη Θεσσαλονίκη, το μηνιαίο μίσθωμα για κατοικίες 25-40 τ.μ. κυμαίνεται από 350 έως 550 ευρώ, ενώ για διαμερίσματα έως 60 τ.μ. μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 700 ευρώ.Στην Πάτρα, οι τιμές για μικρά διαμερίσματα διαμορφώνονται μεταξύ 300 και 450 ευρώ, ενώ για κατοικίες έως 60 τ.μ. κυμαίνονται από 450 έως 650 ευρώ.Στα Ιωάννινα, οι γκαρσονιέρες ενοικιάζονται από 250 έως 400 ευρώ, ενώ τα μεγαλύτερα διαμερίσματα από 320 έως 550 ευρώ.Στο Ρέθυμνο καταγράφονται οι υψηλότερες τιμές, καθώς τα μικρά διαμερίσματα κοστίζουν από 450 έως 650 ευρώ και οι κατοικίες έως 60 τ.μ. μπορούν να φτάσουν ακόμη και τα 800 ευρώ. Η αυξημένη τουριστική ζήτηση επιβαρύνει σημαντικά την αγορά, ενώ αρκετοί ιδιοκτήτες αξιοποιούν τα ακίνητά τους για βραχυχρόνια μίσθωση κατά τους θερινούς μήνες.Πάτρα: Ξεκίνησε η «μάχη» για τη φοιτητική κατοικίαΣτην Πάτρα, η κινητικότητα στην αγορά ακινήτων ήταν άμεση μετά την ανακοίνωση των βάσεων. Όπως επισημαίνουν επαγγελματίες του χώρου, ήδη από το μεσημέρι της ανακοίνωσης ξεκίνησαν συνεχόμενα ραντεβού με οικογένειες που αναζητούν κατοικία, ενώ το προσεχές Σαββατοκύριακο αναμένεται ιδιαίτερα αυξημένη προσέλευση.Μεσίτης της περιοχής τονίζει στο ΕΡΤnews ότι τα διαθέσιμα σπίτια μειώνονται καθημερινά και οι καλύτερες επιλογές εξαντλούνται γρήγορα. Παράλληλα, σημείωσε πως εξακολουθούν να υπάρχουν ευκαιρίες, όμως όσο περνούν οι ημέρες οι επιλογές περιορίζονται αισθητά.Οι τιμές στην αχαϊκή πρωτεύουσα διαμορφώνονται από 300 έως 450 ευρώ για γκαρσονιέρες 25-35 τ.μ. στο κέντρο και στις γύρω περιοχές, ενώ για δυάρια 45-50 τ.μ. κυμαίνονται από 450 έως και 650-700 ευρώ.Ιωάννινα: Πιο συγκρατημένη η ζήτησηΔιαφορετική είναι μέχρι στιγμής η εικόνα στα Ιωάννινα, όπου, σύμφωνα με επαγγελματίες της αγοράς, δεν έχει ξεκινήσει ακόμη η έντονη κινητικότητα που παρατηρείται στην Πάτρα.Εκτιμάται ότι αρκετές οικογένειες επιλέγουν να καθυστερήσουν την αναζήτηση κατοικίας, ώστε να αποφύγουν την καταβολή ενοικίου και για τον μήνα Αύγουστο.Παράλληλα, φέτος αναμένονται περίπου 1.000 λιγότεροι νέοι φοιτητές στην πόλη, γεγονός που ενδέχεται να επηρεάσει τη ζήτηση.Στο κέντρο των Ιωαννίνων, μια ανακαινισμένη ή νεόδμητη γκαρσονιέρα περίπου 30 τ.μ. ξεκινά από 350 ευρώ και μπορεί να φτάσει τα 400 ευρώ όταν στην τιμή περιλαμβάνονται έξοδα όπως θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα και σύνδεση στο διαδίκτυο. Για δυάρι περίπου 50 τ.μ., τα ενοίκια ξεκινούν από 450 ευρώ και σε πλήρως εξοπλισμένες κατοικίες φτάνουν ακόμη και τα 650 ευρώ.Προειδοποίηση για απάτες με ψεύτικες αγγελίεςΟι επαγγελματίες της κτηματαγοράς εφιστούν ιδιαίτερη προσοχή στις ηλεκτρονικές απάτες, καθώς έχουν αυξηθεί οι καταγγελίες γονέων που εξαπατήθηκαν μέσω ψεύτικων αγγελιών στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.Όπως επισημαίνουν, επιτήδειοι δημοσιεύουν ελκυστικές φωτογραφίες ακινήτων και ζητούν προκαταβολές για την «κράτηση» του διαμερίσματος, χωρίς το ακίνητο να είναι πραγματικά διαθέσιμο. Για τον λόγο αυτό συστήνεται οι ενδιαφερόμενοι να απευθύνονται αποκλειστικά σε νόμιμους και πιστοποιημένους μεσίτες και να αποφεύγουν την καταβολή χρημάτων χωρίς προηγούμενη επιβεβαίωση της γνησιότητας της αγγελίας.ertnews.gr

Προσλήψεις με διαδικασίες fast track μέσω κινητού τηλεφώνου για συμβάσεις εργασίας διάρκειας έως 2 ημερών θα μπορούν να πραγματοποιούν επιχειρήσεις και εργοδότες για επείγουσες ανάγκες σε έκτακτο προσωπικό. Το νέο σύστημα προσδίδει μεγαλύτερη ευελιξία και λιγότερη γραφειοκρατία στην αγορά εργασίας, καθώς η αναγγελία πρόσληψης θα ολοκληρώνεται μέσα σε λίγα λεπτά μέσω της ειδικής εφαρμογής “Ergani app” για τους εργοδότες όπου θα καταχωρούν τα στοιχεία της πρόσληψης, και του “my Ergani app” για τους εργαζόμενους όπου θα μπαίνουν για να κάνουν αποδοχή της πρόσληψης.Αντί για 3 βήματα που χρειάζονται για τις προσλήψεις, με τη νέα εφαρμογή θα απαιτείται μόνον 1 και μέσω κινητού τηλεφώνου.Το νέο σύστημα προσλήψεων 48 ωρών παρότι έχει νομοθετηθεί εδώ και ένα χρόνο, με τον νόμο 5239/2025, εντούτοις τέθηκε σε λειτουργία μόλις χθες καθώς απαιτούσε τον συνδυασμό δύο εφαρμογών μέσω του συστήματος Εργάνη για εργοδότες και εργαζόμενους.Στο υπουργείο Εργασίας, όπως πληροφορείται το Capital.gr, υπάρχουν ήδη σκέψεις για καθολική εφαρμογή του νέου συστήματος προσλήψεων σε όλες τις μορφές και συμβάσεις απασχόλησης του ιδιωτικού τομέα, καθώς η καινοτομία του νέου συστήματος είναι ότι καταργεί στην πράξη την υποβολή εντύπων και δικαιολογητικών.Ποιους αφορούνΟι συμβάσεις εργασίας των 2 ημερών καλύπτουν πρωτίστως τις επείγουσες ανάγκες προσωπικού στον τουρισμό και την εστίαση ιδίως σε περιόδους έντονης αύξησης της τουριστικής κίνησης όπως τα Σαββατοκύριακα ενώ θα μπορούν να αξιοποιηθούν σε υπηρεσίες κέιτερινγκ για κοινωνικές εκδηλώσεις (δεξιώσεις, γάμοι, κ.λπ.)  σε διοργάνωση εκθέσεων, σε ανθοκομικές επιχειρήσεις, αλλά και σε επιχειρήσεις του βιομηχανικού κλάδου για έκτακτες ανάγκες.Η ανανέωση αυτών των συμβάσεων (διαδοχική απασχόληση) δεν επιτρέπεται, καθώς έτσι παραβιάζεται επί της ουσίας η πενθήμερη ή εξαήμερη απασχόληση και επιπλέον σε τέτοιες περιπτώσεις δεν πρόκειται για επείγουσα ανάγκη. Αντιθέτως, επιτρέπεται ένας εργοδότης να απασχολήσει τον ίδιο εργαζόμενο για έκτακτη ανάγκη (π.χ. για τρία Σαββατοκύριακα) με τρεις συμβάσεις διήμερης απασχόλησης μέσα στο μήνα.Αν ο εργαζόμενος βρεθεί να απασχολείται χωρίς να έχει γίνει η “Ψηφιακή Αναγγελία πρόσληψης για κάλυψη επειγουσών αναγκών”, σύμφωνα με τα ανωτέρω, επιβάλλονται οι διοικητικές κυρώσεις για αδήλωτη εργασία με πρόστιμο 10.500 ευρώ.Η σύμβαση μπορεί να είναι πλήρους ή μερικής απασχόλησης, ορισμένου χρόνου, έως δύο ημέρες την εβδομάδα. Οι αποδοχές καθορίζονται από τους ουσιώδεις όρους της σύμβασης, οι οποίοι δηλώνονται πριν από την έναρξη της εργασίας στο ΕΡΓΑΝΗ ΙΙ μέσω της εφαρμογής “Ταχείας Πρόσληψης”.Ο εργαζόμενος δικαιούται τις ίδιες αποδοχές που θα ελάμβανε οποιοσδήποτε εργαζόμενος για την ίδια εργασία, σύμφωνα με τον κατώτατο μισθό ή ημερομίσθιο, ή με την τυχόν εφαρμοζόμενη συλλογική σύμβαση.Σε κάθε περίπτωση, οι αμοιβές λόγω και της εποχικής απασχόλησης θα είναι πολύ πάνω από το κατώτατο ημερομίσθιο των 41 ευρώ και θα καθορίζονται κυρίως με ελεύθερη διαπραγμάτευση εργαζόμενου και εργοδότη ανάλογα και με τις ώρες απασχόλησης.3 βήματα σε 1Η νέα ενιαία δήλωση συγκεντρώνει σε μία μόνο διαδικασία τρεις επιμέρους δηλώσεις: την Αναγγελία Έναρξης Εργασίας, τη Δήλωση Ψηφιακής Οργάνωσης Χρόνου Εργασίας και την Αναγγελία Λύσης Σύμβασης Ορισμένου Χρόνου.Παράλληλα, καταργείται η υποχρέωση ανάρτησης στο ΕΡΓΑΝΗ ΙΙ των βασικών όρων εργασίας καθώς και της έγγραφης ατομικής σύμβασης εργασίας κατά την πρόσληψη εργαζομένου και διατηρείται μόνο η υποχρέωση υποβολής της ήδη υπάρχουσας, “Ψηφιακής Αναγγελίας Έναρξης Εργασίας”.Η διαδικασία της ταχείας πρόσληψης γίνεται ως εξής:*Ο εργοδότης εισέρχεται στο περιβάλλον της νέας εφαρμογής “Ergani app” για εργοδότες και καταχωρίζει ανάμεσα σε άλλα την ειδικότητα του εργαζόμενου που θα απασχολήσει, τις ημέρες και ώρες εργασίας, την αμοιβή και την ασφάλιση.*Ο εργαζόμενος εισέρχεται στο περιβάλλον της εφαρμογής “myErgani app” όπου συμπληρώνει και επιβεβαιώνει τα προσωπικά του στοιχεία και μπορεί να δει τους όρους της σύμβασης και, εφόσον συμφωνεί, να την αποδεχθεί ψηφιακά.*Ακολούθως, ο εργοδότης λαμβάνει ειδοποίηση για την συμπλήρωση από τον υποψήφιο εργαζόμενο, των προσωπικών του στοιχείων και προβαίνει στην οριστικοποίηση της Ψηφιακής Αναγγελίας χωρίς να απαιτείται καμία άλλη ενέργεια για την δήλωση της έναρξης και λήξης της απασχόλησης.Στην περίπτωση αλλοδαπών, απαιτείται η επισύναψη των προβλεπομένων από την κείμενη νομοθεσία νομιμοποιητικών εγγράφων πρόσβασης στην αγορά εργασίας πολιτών τρίτων χωρών.Πηγή: capital.gr

Λήγει σήμερα το βράδυ στις 23:59:59 η προθεσμία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων και όπως έχει ξεκαθαρίσει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, δεν θα δοθεί  νέα παράταση. Υπενθυμίζεται ότι στις 10/7 με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, η καταληκτική ημερομηνία υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων φορολογικού έτους 2025 μετατέθηκε για την Παρασκευή 24 Ιουλίου 2026 και ώρα 23:59:59.Όσοι φορολογούμενοι δεν έχουν ακόμη ολοκληρώσει τη διαδικασία, καλούνται να υποβάλουν τη δήλωσή τους εντός της ημέρας, καθώς η προθεσμία λήγει οριστικά.Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και κατά τη συμπλήρωση της φορολογικής δήλωσης, καθώς τυχόν λάθη ή παραλείψεις μπορεί να οδηγήσουν στην επιβολή σημαντικών προστίμων.Τα πρόστιμα είναι κλιμακωτά και, σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορούν να φτάσουν ακόμη και στο 50% του φόρου που δεν καταβλήθηκε, εφόσον διαπιστωθεί απόκρυψη φορολογητέας ύλης ή ανακριβής δήλωση.Ανακριβής θεωρείται κάθε φορολογική δήλωση από την οποία προκύπτει μικρότερη φορολογική επιβάρυνση από αυτή που πραγματικά αναλογεί στον φορολογούμενο. Αυτό μπορεί να συμβεί είτε επειδή δεν δηλώθηκαν όλα τα εισοδήματα είτε επειδή καταχωρίστηκαν λανθασμένα στοιχεία που μειώνουν τον οφειλόμενο φόρο. Εφόσον η ΑΑΔΕ εντοπίσει τις αποκλίσεις μέσω διασταυρώσεων ή φορολογικού ελέγχου, εκδίδεται πράξη διορθωτικού προσδιορισμού φόρου και ο φορολογούμενος καλείται να εξοφλήσει τόσο τον επιπλέον φόρο όσο και τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις.Πηγή: powergame.gr