Την ανάγκη προσαρμογής του προγράμματος «Σπίτι μου» στις ιδιαίτερες στεγαστικές ανάγκες των νησιών φέρνει στη Βουλή ο Βουλευτής Δωδεκανήσου, τ. Υφυπ. Πολιτισμού- Τουρισμού και Υπεύθυνος ΚΤΕ Ανάπτυξης του ΠΑΣΟΚ, Γιώργος Νικητιάδης, με Ερώτηση προς τους Υπουργούς Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου. Η Ερώτηση κατατέθηκε την Τετάρτη 21 Οκτωβρίου και θέτει το ζήτημα της περιορισμένης διαθεσιμότητας κατοικιών προς αγορά, ζητώντας να εξεταστεί η δυνατότητα χρηματοδότησης αγοράς οικοπέδου για την ανέγερση νέας κατοικίας στις συγκεκριμένες περιοχές.
Όπως επισημαίνει ο κ. Νικητιάδης στην ερώτηση του, σε οικισμούς των νησιών έχουν κατασκευαστεί ελάχιστες νέες κατοικίες τα τελευταία χρόνια, ενώ σημαντικό μέρος του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος είναι παλαιό. Χαρακτηριστικά παραδείγματα αποτελούν το Καστελλόριζο και η Σύμη, όπου πλήθος κατοικιών έχει ανεγερθεί στις αρχές του 20ού αιώνα. Στην Ερώτηση παρατίθενται στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, συμφώνως με τα οποία το 45,8% των κατοικιών στο Καστελλόριζο έχει ανεγερθεί πριν από το 1980. Στη Σύμη το αντίστοιχο ποσοστό ανέρχεται σε 72,8% και στην Κάλυμνο σε 69,1%. Τα στοιχεία αυτά αναδεικνύουν την ανάγκη να λαμβάνονται υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του στεγαστικού αποθέματος κατά τον σχεδιασμό των προγραμμάτων.
Παραλλήλως, ο Βουλευτής Δωδεκανήσου υπογραμμίζει ότι στις τουριστικές περιοχές τα διαθέσιμα προς πώληση ακίνητα είναι ελάχιστα, καθώς πολλές κατοικίες αξιοποιούνται για τουριστική εκμετάλλευση. Η συνθήκη αυτή περιορίζει περαιτέρω τις επιλογές των ενδιαφερομένων για την απόκτηση κατοικίας. Όπως αναφέρεται στην Ερώτηση, κατά την εξειδίκευση των κυβερνητικών εξαγγελιών της ΔΕΘ ανακοινώθηκε το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ», με αύξηση του ανώτατου ποσού δανείου από τις 190.000 στις 230.000 ευρώ, χωρίς να έχει δημοσιοποιηθεί το ηλικιακό κριτήριο των επιλέξιμων κατοικιών.
Με βάση τις ιδιαίτερες αυτές συνθήκες στα νησιά, ο κ. Νικητιάδης ζητά από τους συναρμόδιους Υπουργούς στοιχεία για το ποσοστό των αιτημάτων συμμετοχής στο πρόγραμμα σε σχέση με τον πληθυσμό τους και συγκριτικά με άλλες περιοχές αντίστοιχου πληθυσμιακού μεγέθους.
Ταυτοχρόνως, ο Βουλευτής Δωδεκανήσου ζητά σαφή απάντηση για το εάν η Κυβέρνηση εξετάζει τη δυνατότητα χρηματοδότησης αγοράς οικοπέδου με σκοπό την ανέγερση κατοικίας, κατ’ εξαίρεση στις περιοχές αυτές, ώστε το πρόγραμμα να ανταποκρίνεται στις πραγματικές δυνατότητες και στις στεγαστικές ανάγκες των κατοίκων τους.
Επισυνάπτεται το πλήρες κείμενο της Ερώτησης.
Αθήνα, 21 Οκτωβρίου 2026
ΕΡΩΤΗΣΗ
Προς τους Υπουργούς
1.Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κο Κυριάκο Πιερρακάκη
2.Κοινωνικής συνοχής και Οικογένειας κα Δόμνα Μιχαηλίδου
Θέμα: Προδιαγραφές προγράμματος Σπίτι μου και περιορισμοί στα νησιά
Κύριοι Υπουργοί,
Στις αρχές Σεπτεμβρίου,η Κυβέρνηση δια του αρμοδίου Υπουργού Οικονομικών προχώρησε σε εξειδίκευση των μέτρων που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός στην Διεθνή Έκθεσης Θεσσαλονίκης. Στο πλαίσιο αυτό ανακοινώθηκε και το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ» για το οποίο το μέγιστο ποσό του δανείου αυξάνεται από 190 χιλ ευρώ σε 230 χιλ ευρώ, χωρίς παραλλήλως να έχει δημοσιευτεί το ηλικιακό κριτήριο των κατοικιών.
Παρ’ όλα αυτά σε οικισμούς ειδικώς νησιωτικών περιοχών, νέες κατοικίες τα τελευταία χρόνια έχουν κατασκευαστεί ελάχιστες και οι υφιστάμενεςκατοικίες είναι κατά κανόνα πολύ περισσοτέρων ετών από τα όρια που είχαν τα προαναφερθέντα προγράμματα.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Καστελόριζο και η Σύμη όπου πλήθος κατοικιών έχει ανεγερθεί στις αρχές του 20ου αιώνα.
Συμφώνως με την ΕΛΣΤΑΤ:
1.Στο Καστελλόριζο το 45,8% των κατοικιών έχει ανεγερθεί πριν το 1980.
2.Στη Σύμη το ποσοστό αυτό αγγίζει 72,8%, σχεδόν δηλαδή τα 2 στα 3 ακίνητα είναι πριν το 1980
3.Στην Κάλυμνο ομοίως, το αντίστοιχο ποσοστό ανέρχεται σε 69,1%.
Εκτός όμως από την παλαιότητα το βασικότερο πρόβλημα είναι ότι στις τουριστικές περιοχές ελάχιστα ακίνητα διατίθενται προς πώληση, καθότι αξιοποιούνται για τουριστική εκμετάλλευση.
Έχοντας τα παραπάνω δεδομένα, η πολιτεία θα πρέπει να εξετάσει αν κατ εξαίρεση σε αυτές τις περιοχές μπορεί να προχωρήσει σε αλλαγές του προγράμματος. Αλλαγές, που θα δίνουν την δυνατότητα των ενδιαφερομένων να εντάσσονται στο πρόγραμμα για την αγορά οικοπέδωνγια την ανέγερση νέας κατοικίας.
Δεδομένου ότι στα νησιά των Δωδεκανήσων και ειδικώς στα μικρά νησιά όπου υπάρχουν παλαιοί οικισμοί, το κτηριακό απόθεμα είναι κατά βάση εκτός των ηλικιακών ορίων που θέτουν τα προγράμματα Σπίτι μου 1,2 και 3
Δεδομένου ότι το γεγονός αυτό μαζί με την αξιοποίηση τους κατά βάση για τουριστική χρήση μειώνει ακόμη περισσότερο τον αριθμό των ακινήτων που δυνητικά θα μπορούσαν να ενταχθούν στο πρόγραμμα
Ερωτώνται οι Υπουργοί
1.Τι ποσοστό αιτημάτων υπήρξε στα νησιά αυτά σε σχέση με τον πληθυσμό τους και σε σύγκριση με άλλες περιοχές με ίδια πληθυσμιακά κριτήρια;
2.Εξετάζει η Κυβέρνηση την δυνατότητα χρηματοδότησης αγοράς οικοπέδου με σκοπό την ανέγερση, σε αυτές ειδικώς τις περιοχές;
Ο ερωτών Βουλευτής
Γιώργος Νικητιάδης
