ΚΕΝΤΡΙΚΗ 2

Νέοι κανόνες ενεργοποιούνται στις μισθώσεις ακινήτων από την 1η Οκτωβρίου 2026 με την υποχρεωτική πληρωμή όλων των ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος. Όσοι δεν χρησιμοποιούν το τραπεζικό σύστημα θα βρεθούν αντιμέτωποι με απώλεια φορολογικών εκπτώσεων, επιδομάτων και οικονομικών ενισχύσεων.Οι ενοικιαστές που θα καταβάλλουν το ενοίκιο σε μετρητά θα χάσουν την επιστροφή ενός ενοικίου τον χρόνο, αλλά και κάθε στεγαστική ενίσχυση ή επίδομα που συνδέεται με τη μίσθωση κατοικίας. Από την άλλη πλευρά, οι ιδιοκτήτες που θα εξακολουθήσουν να εισπράττουν τα μισθώματα εκτός τραπεζικού συστήματος δεν θα δικαιούνται την έκπτωση 5% επί του εισοδήματος από ενοίκια και θα βρεθούν αντιμέτωποι με την πληρωμή μεγαλύτερου φόρου.Με την πλήρη εφαρμογή του νέου πλαισίου, το οικονομικό επιτελείο βάζει οριστικό τέλος στις πληρωμές με μετρητά. Η εξάμηνη αναβολή που είχε δοθεί, μεταφέροντας την εφαρμογή του μέτρου από την 1η Απριλίου στην 1η Οκτωβρίου 2026, ήταν η τελευταία, καθώς όπως επισημαίνουν αρμόδιες πηγές το απαραίτητο τεχνικό πλαίσιο έχει πλέον ολοκληρωθεί και δεν υφίσταται λόγος νέας μετάθεσης.Έτσι, από την 1η Οκτωβρίου, κάθε μίσθωμα, είτε αφορά κύρια κατοικία, φοιτητική στέγη είτε επαγγελματικό ακίνητο, θα πρέπει να εξοφλείται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Η πληρωμή θα μπορεί να πραγματοποιείται με μεταφορά χρημάτων μέσω e-banking ή άλλου τραπεζικού μέσου, ενώ η σχετική τραπεζική συναλλαγή θα αποτελεί το μοναδικό αποδεικτικό εξόφλησης.Με την πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζών η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα μέσω του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), να διασταυρώνει αυτόματα τις τραπεζικές καταβολές με τα δηλωμένα μισθωτήρια και τις φορολογικές δηλώσεις, εντοπίζοντας ευκολότερα περιπτώσεις αδήλωτων ή υποδηλωμένων ενοικίων.ΚυρώσειςΟι ενοικιαστές που θα εξακολουθήσουν να πληρώνουν το ενοίκιο με μετρητά, ακόμη και αν πληρούν όλα τα εισοδηματικά κριτήρια, θα αποκλείονται από το στεγαστικό επίδομα και από την επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως. Η επιστροφή ενός ενοικίου ανέρχεται έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία και προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που θα εισπράττουν τα μισθώματα εκτός τραπεζικού συστήματος θα χάνουν την αυτόματη έκπτωση 5% επί του ακαθάριστου εισοδήματος από ενοίκια, η οποία αναγνωρίζεται σήμερα χωρίς την προσκόμιση δικαιολογητικών, με αποτέλεσμα να φορολογούνται για μεγαλύτερο ποσό εισοδήματος.Λιγότεροι φόροι το 2027Με τις φορολογικές δηλώσεις που υποβληθούν το 2027 οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν ενοίκια άνω των 12.000 ευρώ ετησίως θα δουν το φόρο να μειώνεται έως και πάνω από 1.300 ευρώ ανάλογα με το ύψος του μισθώματος λόγω της εφαρμογής της νέας φορολογικής κλίμακας που ισχύει για τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2026 τα οποία θα δηλωθούν και θα φορολογηθούν το επόμενο έτος. Σύμφωνα με τη νέα κλίμακα, για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ εφαρμόζεται συντελεστής 15%, από 12.001 ευρώ έως 24.000 ευρώ ο συντελεστής ανέρχεται σε 25%, για ποσά από 24.001 ευρώ έως 35.000 ευρώ ανέρχεται σε 35% και για πάνω από 35.001 ευρώ σε 45%.Τα οφέλη είναι σημαντικά για τους εκμισθωτές ακινήτων. Για παράδειγμα για εισόδημα από ενοίκια ύψους 15.000 ευρώ ο φόρος από 2.850 ευρώ πέφτει στα 2.550 ευρώ και έτσι το όφελος διαμορφώνεται στα 300 ευρώ. Για εισόδημα 20.000 ευρώ ο φόρος μειώνεται από τα 4.600 ευρώ στα 3.800 ευρώ (κέρδος 800 ευρώ). Για εισοδήματα 25.000 ευρώ η επιβάρυνση περιορίζεται κατά 1.200 ευρώ, καθώς διαμορφώνεται στα 5.150 ευρώ από 6.350 ευρώ. Για εισοδήματα 30.000 ευρώ το όφελος είναι 1.200 ευρώ (ο φόρος μειώνεται στα 6.900 ευρώ από 8.100 ευρώ).Πηγή: insider.gr

Απίστευτες πρακτικές που χρησιμοποιούν ορισμένοι εργοδότες για να παρακάμψουν την ψηφιακή κάρτα εργασίας και τους ελέγχους της Επιθεώρησης Εργασίας αποκάλυψε σε αποκλειστικό ρεπορτάζ στο ΕΡΤnews ο δημοσιογράφος Θοδωρής Βγενής. Από εικονικούς «υπεύθυνους» και εργαζόμενους που μετατρέπονται σε πελάτες, μέχρι κρυψώνες σε φέρετρα και ψυγεία, οι επιθεωρητές καταγράφουν μια σειρά από ευφάνταστες αλλά παράνομες μεθοδεύσεις των εργοδοτών, με στόχο την αποφυγή προστίμων και την καταστρατήγηση της εργατικής νομοθεσίας.Οι έλεγχοι της Επιθεώρησης Εργασίας έχουν ενταθεί ενόψει της θερινής περιόδου, ιδιαίτερα σε τουριστικές περιοχές, όπου καταγράφεται αυξημένη απασχόληση. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία των ελεγκτών, αρκετοί εργοδότες καταφεύγουν σε πρακτικές που στόχο έχουν να αποκρύψουν παραβιάσεις της εργατικής νομοθεσίας και να αποφύγουν τα προβλεπόμενα πρόστιμα, με τη συνηθέστερη πρακτική να «βαφτίζουν» εργαζόμενους ως υπεύθυνους.Μία από τις συνηθέστερες πρακτικές αφορά τον χαρακτηρισμό εργαζομένων ως «υπευθύνων», ώστε να εξαιρούνται στην πράξη από την εφαρμογή της ψηφιακής κάρτας εργασίας.«Βαφτίζουν» τους υπαλλήλους ως υπεύθυνους τμημάτωνΣε έλεγχο που πραγματοποιήθηκε σε σούπερ μάρκετ, οι επιθεωρητές διαπίστωσαν ότι σχεδόν όλοι οι εργαζόμενοι εμφανίζονταν ως υπεύθυνοι κάποιου τμήματος – από τα αλλαντικά και τα ταμεία μέχρι τους διαδρόμους και τα χαρτικά – παρότι στην πραγματικότητα εκτελούσαν κανονικά καθήκοντα υπαλλήλων.Εργαζόμενοι… πελάτες όταν εμφανίζονται οι ελεγκτέςΣτα beach bars και σε επιχειρήσεις εστίασης έχει καταγραφεί ακόμη μία μέθοδος για να αποφευχθεί η χρήση της ψηφιακής κάρτας. Όταν φτάνουν οι επιθεωρητές, οι εργαζόμενοι αφήνουν τους δίσκους, κάθονται στις ξαπλώστρες ή βουτούν στη θάλασσα, εμφανιζόμενοι ως πελάτες.Σε άλλη περίπτωση, εργαζόμενος που εξυπηρετούσε πελάτες εμφανίστηκε ξαφνικά ως… λουόμενος, ενώ ο ίδιος ο ιδιοκτήτης ανέλαβε προσωρινά το σέρβις.«Πήγα νωρίτερα για καφέ»Συχνό είναι επίσης το φαινόμενο εργαζόμενοι να προσέρχονται μία ή και μιάμιση ώρα πριν από την έναρξη της βάρδιας τους, χωρίς να καταγράφεται χρόνος εργασίας.Όπως αναφέρθηκε, σε περίπτωση ελέγχου καλούνται να υποστηρίξουν ότι βρίσκονται στον χώρο μόνο για να πιουν καφέ ή να προετοιμαστούν πριν αναλάβουν καθήκοντα. Ωστόσο, οι επιθεωρητές δεν αποδέχονται τέτοιους ισχυρισμούς όταν διαπιστώνεται ότι παρέχεται κανονική εργασία.Εργοδότης ζήτησε από εργαζομένους να κρυφτούν μέσα σε φέρετραΑνάμεσα στα πιο ακραία περιστατικά που κατέγραψε η Επιθεώρηση Εργασίας είναι εκείνο βιοτεχνίας ξυλείας, όπου εργοδότης φέρεται να ζήτησε από εργαζομένους να κρυφτούν μέσα σε φέρετρα κατά τη διάρκεια ελέγχου.Αντίστοιχα, σε βιομηχανία τυποποιημένων προϊόντων, εργαζόμενοι εντοπίστηκαν κρυμμένοι μέσα σε ψυκτικούς θαλάμους, σε μια προσπάθεια να μην καταγραφούν από τους επιθεωρητές. Σε κατάστημα ένδυσης, τέλος, εργαζόμενοι είχαν κρυφτεί μέσα στα δοκιμαστήρια, ενώ η ιδιοκτήτρια υποστήριζε ότι λειτουργούσε μόνη της την επιχείρηση.ertnews.gr

Διαβάσαμε με προσοχή το σημερινό δελτίο Τύπου του Δήμου Κω, με το οποίο επιχειρεί να απαντήσει στο αποκαλυπτικό ρεπορτάζ του «Έκφραση 97» για τα δημοτικά οχήματα και τα λεωφορεία.Παρά την έκταση της ανακοίνωσης και τους χαρακτηρισμούς περί «κακοπιστίας», «παραπλάνησης» και «δημιουργίας εντυπώσεων», ο Δήμος δεν παρουσιάζει ούτε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο, ούτε μία απόδειξη πληρωμής, ούτε μία συγκεκριμένη ημερομηνία.Η ένταση δεν αποτελεί απόδειξη και οι χαρακτηρισμοί δεν καλύπτουν την απουσία στοιχείων.Το ρεπορτάζ του «Έκφραση 97» δεν βασίστηκε σε φήμες ή «υποβολείς». Βασίστηκε στην εικόνα που εμφάνιζαν τα επίσημα συστήματα της ΑΑΔΕ και του gov.gr για συγκεκριμένους αριθμούς κυκλοφορίας.Ο Δήμος μάς εγκαλεί επειδή δεν κάναμε «ένα απλό τηλεφώνημα».Να το ξεκαθαρίσουμε: η ΑΑΔΕ και το gov.gr δεν είναι κουτσομπολιό που χρειάζεται τηλεφωνική επιβεβαίωση από τον ίδιο τον φορέα που ελέγχεται.Είναι επίσημα κρατικά συστήματα.Αν, όπως υποστηρίζει ο Δήμος, η εικόνα τους δεν ανταποκρινόταν στην πραγματικότητα, τότε οφείλει να εξηγήσει:Γιατί εμφανίζονταν διαφορετικά στοιχεία;Πότε ενημερώθηκαν τα συστήματα;Και γιατί δεν δίνονται στη δημοσιότητα τα σχετικά έγγραφα;Ο Δήμος δηλώνει ότι «ουδέποτε κυκλοφόρησαν ανασφάλιστα οχήματα».Ας παρουσιάσει, λοιπόν, τα ασφαλιστήρια συμβόλαια για κάθε όχημα, με αριθμό κυκλοφορίας, ημερομηνίες κάλυψης και παραστατικά πληρωμής.Γιατί το «σας διαβεβαιώνουμε» δεν είναι έγγραφο και το «ουδέποτε» δεν είναι απόδειξη.Το ίδιο ισχύει και για τα τέλη κυκλοφορίας.Ο Δήμος αναφέρει ότι, μετά τη νομοθετική ρύθμιση και την ολοκλήρωση των διαδικασιών, τα τέλη «καταβλήθηκαν κανονικά».Πότε πληρώθηκαν;Για ποια οχήματα και για ποια έτη;Με ποια παραστατικά;Και κυρίως: από ποιον πληρώθηκαν;Ο Δήμος υποστηρίζει ότι τα οχήματα μεταβιβάστηκαν από την υπό εκκαθάριση ΚΕΚΠΑΠΥΑΣ στον Δήμο Κω και στη συνέχεια εξοφλήθηκαν τα τέλη.Εδώ προκύπτει το βασικό ερώτημα:Πώς ολοκληρώθηκε η μεταβίβαση των οχημάτων, εφόσον τα τέλη κυκλοφορίας δεν είχαν ακόμη πληρωθεί;Αν είχαν πληρωθεί πριν από τη μεταβίβαση, ποιος τα κατέβαλε;Αν πληρώθηκαν μετά, με ποια διαδικασία έγινε η μεταβίβαση ενώ υπήρχαν οικονομικές εκκρεμότητες;Από ποιο ΑΦΜ βεβαιώθηκαν οι οφειλές, από ποιο ΑΦΜ εξοφλήθηκαν και με ποια απόφαση εγκρίθηκε η δαπάνη;Παραμένει επίσης αναπάντητο αν, στο διάστημα από την κατάργηση της ΚΕΚΠΑΠΥΑΣ έως τη μεταβίβαση, τα συγκεκριμένα οχήματα κυκλοφορούσαν ή βρίσκονταν εκτός κυκλοφορίας.Ο Δήμος ας απαντήσει, λοιπόν, στα απλά:Ποια οχήματα κυκλοφορούσαν;Πότε ήταν ασφαλισμένα;Πότε πληρώθηκαν τα τέλη τους;Πότε μεταβιβάστηκαν;Από ποιον πληρώθηκαν οι οφειλές;Και γιατί τα επίσημα κρατικά συστήματα εμφάνιζαν διαφορετική εικόνα;Μέχρι να δοθούν συγκεκριμένες απαντήσεις, οι χαρακτηρισμοί δεν διαψεύδουν το ρεπορτάζ.Απλώς δείχνουν τον εκνευρισμό μιας δημοτικής αρχής που, αντί να παρουσιάσει έγγραφα, επέλεξε να επιτεθεί στους δημοσιογράφους.Ο «Έκφραση 97» δεν θα ζητήσει συγγνώμη επειδή έκανε τη δουλειά του.Δεν θα ζητήσει την άδεια κανενός για να ελέγχει τη διαχείριση της δημοτικής περιουσίας και των χρημάτων των δημοτών.Και δεν θα δεχθεί μαθήματα δημοσιογραφίας από ένα Γραφείο Τύπου που χρειάστηκε τρεις σελίδες για να μην παρουσιάσει ούτε μία απόδειξη.«Η αλήθεια δεν κατασκευάζεται», γράφει ο Δήμος.Συμφωνούμε.Γι’ αυτό δεν αποδεικνύεται με θαυμαστικά και χαρακτηρισμούς, αλλά με ασφαλιστήρια, αποδείξεις και ημερομηνίες.Η δική μου υπογραφή υπάρχει.Περιμένουμε τώρα και τα έγγραφα πίσω από τη δική τους βεβαιότητα.Άννα Σαρηγιάννη – Ιδιοκτήτρια Ραδιοφωνικού Σταθμού Εκφραση 97