ΚΕΝΤΡΙΚΗ 1

Με αφορμή την χθεσινή συνάντηση εργασίας του προεδρείου της ΕΝΠΕ με τον υπουργό Εσωτερικών Θοδωρή Λιβάνιο, ο Περιφερειάρχης Νοτίου Αιγαίου και Πρόεδρος της Ένωσης Περιφερειών Ελλάδας, Γιώργος Χατζημάρκος, με ανάρτησή του στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης αναφέρεται στον νέο Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης.Ο κ. Χατζημάρκος επισημαίνει ότι ο νέος Κώδικας δεν είναι μια απλή διοικητική μεταβολή· είναι από τις πιο κρίσιμες μεταρρυθμίσεις στην χώρα που κάνει αποφασιστικό restart. Καταλήγοντας υπογραμμίζει ότι η οικοδόμηση ενός σύγχρονου κράτους ξεκινά από τη βάση του, την Αυτοδιοίκηση: τις Περιφέρειες και τους Δήμους.Αναλυτικά η δήλωση Χατζημάρκου:Ο νέος Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης δεν είναι ένα ακόμα νομοθέτημα, είναι το “Σύνταγμα” της Αυτοδιοίκησης. Στο Υπουργείο Εσωτερικών, στο γραφείο του Υπουργού Θοδωρή Λιβάνιου, βρεθήκαμε χθες, σε μία ακόμη συνάντηση εργασίας.Μαζί με τον Αντιπρόεδρο της Ένωσης Περιφερειών Ελλάδος, Περιφερειάρχη Πελοποννήσου, Δημήτρη Πτωχό και τον Γενικό Γραμματέα, Περιφερειάρχη Στερεάς Ελλάδας, Φάνη Σπανό, συζητήσαμε εκτενώς με τον Υπουργό Εσωτερικών επί του σχεδίου του νέου Κώδικα που βρίσκεται στο τελικό στάδιο επεξεργασίας μετά από σκληρή δουλειά μηνών του Υπουργού και των συνεργατών του.Ο νέος Κώδικας δεν είναι μια απλή διοικητική μεταβολή· είναι από τις πιο κρίσιμες μεταρρυθμίσεις στην χώρα που κάνει αποφασιστικό restart.Είναι πλαίσιο λειτουργίας που θα καθορίσει την καθημερινότητα των πολιτών για τις επόμενες δεκαετίες. Η κωδικοποίηση ατάκτως ερριμμένων διατάξεων, σε εκατοντάδες νομοθετήματα, επι δεκαετίες—πρόσφατα ανακαλύφθηκε και διάταξη εν ισχύ, για το οδικό δίκτυο, του 1926 (!)— είναι εξαιρετικά απαιτητική δουλειά και βρισκόμαστε εδώ για να την στηρίξουμε.Ο στόχος μας είναι ένας: Αυτοδιοίκηση ισχυρή, με δυνατότητα αντανακλαστικών, αυξημένο βαθμό ελευθερίας και παρεμβατικότητας.Η Περιφερειακή Διακυβέρνηση δεν είναι όνειρο των ανθρώπων που βρίσκονται στην διοίκηση των Περιφερειών, είναι ανάγκη των κοινωνιών που υπηρετούν, είναι συνθήκη επιτυχίας της χώρας, είναι συνθήκη ανταπόκρισης στις σύγχρονες προκλήσεις.Η οικοδόμηση ενός σύγχρονου κράτους ξεκινά από τη βάση του: τις Περιφέρειες και τους Δήμους μας. Καλημέρα, καλό Σαββατοκύριακο.

Ο τουρισμός έχει εξελιχθεί στην πιο ανθεκτική «μηχανή» της ελληνικής οικονομίας, όμως ο χωρικός του σχεδιασμός θυμίζει περισσότερο πλοίο χωρίς πυξίδα.Για σχεδόν μία δεκαετία, ο κλάδος κινείται χωρίς Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο (ΕΧΠ), δηλαδή χωρίς το βασικό «εργαλείο» το οποίο ορίζει πού επιτρέπεται να αναπτυχθούν τουριστικές δραστηριότητες, με ποια ένταση και υπό ποιους κανόνες ισορροπίας με το περιβάλλον και τις τοπικές κοινωνίες.Η δημόσια διαβούλευση του σχεδίου έχει κλείσει από τον Σεπτέμβριο του 2024, κρίσιμα ζητήματα όμως παραμένουν ανοιχτάΟ τουρισμός και το ΕΧΠΗ νέα παράταση που δόθηκε από τον υφυπουργό Περιβάλλοντος κ. Νίκο Ταγαρά μεταφέρει το ορόσημο για την ολοκλήρωση του ΕΧΠ για τον τουρισμό στις 30 Ιουνίου, παρασύροντας μαζί της και τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ).Παρά το γεγονός ότι η δημόσια διαβούλευση του σχεδίου έχει κλείσει από τον Σεπτέμβριο του 2024, κρίσιμα ζητήματα παραμένουν ανοιχτά. Παράλληλα, στα τέλη του 2026  ολοκληρώθηκε και η διαβούλευση της Δέουσας Εκτίμησης  για τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις του ΕΧΠ Τουρισμού στις περιοχές Natura της χώρας, η οποία κατέδειξε ότι το μεγάλο εύρος του σχεδίου ενδέχεται να συνδέεται με  διάφορες επιπτώσεις στους οικοτόπους και τα είδη.  Απομένει πλέον η ενσωμάτωσή της στη ΣΜΠΕ, με όποιες αλλαγές μπορεί να προέκυψαν από τη διαβούλευση.Στο μεταξύ, η ανάπτυξη συνεχίζει να γράφεται με αποσπασματικές αποφάσεις, χωρίς συνολικό σχεδιασμό. Στα ήδη επιβαρυμένα νησιά, κάθε καινούργια επένδυση για τον τουρισμό δοκιμάζει τις αντοχές του τόπου αντί να εντάσσεται σε έναν συνολικό σχεδιασμό. Οι περιπτώσεις ανάπτυξης νέων μονάδων όπως εκείνες στη Μήλο (Σαρακήνικο, White Coast),  αλλά και αλλού, λειτουργούν σαν καθρέφτης μιας ανάπτυξης που προχωρά χωρίς σαφές πλαίσιο.Ιδιαίτερη ένταση προκαλεί και η ομαδοποίηση νησιών με εντελώς άνισα χαρακτηριστικάΤι μένει τώρα να γίνει;Να αξιολογηθούν και να ενσωματωθούν οι παρατηρήσεις πολιτών, τουριστικών φορέων και τοπικών παραγόντων στο ΕΧΠ καθώς και να συμπεριληφθεί και η Δέουσα Εκτίμηση στη ΣΜΠΕ. Στην καρδιά της συζήτησης βρίσκονται τυχόν αλλαγές στις   κατηγοριοποιήσεις των περιοχών. Η χώρα, βάσει του σχεδίου που είχε τεθεί σε διαβούλευση, χωρίζεται σε πέντε ζώνες τουριστικής ωρίμανσης – από τις υπερκορεσμένες μέχρι τις ουσιαστικά ανεξερεύνητες.Όμως, πολλοί τοπικοί φορείς φοβούνται ότι ο χαρακτηρισμός π.χ. «υπεραναπτυγμένη» μπορεί να λειτουργήσει σαν φρένο σε νέες επενδύσεις, ακόμη και εκεί όπου υπάρχει περιθώριο ποιοτικής αναβάθμισης.  Το αίτημα που επανέρχεται διαρκώς είναι η ευελιξία. Γιατί δύο γειτονικές περιοχές μπορεί να έχουν εντελώς διαφορετική τουριστική πραγματικότητα, παρότι εμφανίζονται ίδιες στους αριθμούς. Η οριζόντια αντιμετώπιση δεν χωρά σε ένα τοπίο τόσο πολυδιάστατο, υποστηρίζουν παράγοντες του κλάδου που διαφωνούν.Ιδιαίτερη ένταση προκαλεί και η ομαδοποίηση νησιών με εντελώς άνισα χαρακτηριστικά. Μεγάλοι, ώριμοι προορισμοί τοποθετούνται στην ίδια βαθμίδα με μικρά και εύθραυστα νησιά, δημιουργώντας κανόνες που συχνά δεν ταιριάζουν σε κανένα. Η ενιαία συνταγή αποδεικνύεται δύσκολη σε ένα αρχιπέλαγος όπου κάθε τόπος έχει τη δική του κλίμακα, τις δικές του αντοχές και τις δικές του ανάγκες.Airbnb: το ανοιχτό μέτωποΑσαφές παραμένει και το καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Στις ήδη επιβαρυμένες περιοχές και ειδικότερα στις κατηγορίες υπερ-αναπτυγμένες (Α) και αναπτυγμένες (Β), εξετάζεται η επιβολή περιορισμών μέσω των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων που εκπονούνται σε όλη τη χώρα. Τίποτα, ωστόσο, δεν έχει οριστικοποιηθεί. Και όσο η εκκρεμότητα διατηρείται, τόσο διευρύνεται η γκρίζα ζώνη μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και στεγαστικής πίεσης για τους μόνιμους κατοίκους.Τα δύο τελευταία Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια για τον Τουρισμό ακυρώθηκαν δικαστικάΕννέα χρόνια χωρίς ΕΧΠ ο τουρισμόςΕδώ και εννέα χρόνια οι επενδύσεις στον τουρισμό καθοδηγούνται από παλαιότερα περιφερειακά πλαίσια και αποσπασματικές ρυθμίσεις. Τα δύο τελευταία Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια για τον Τουρισμό ακυρώθηκαν  δικαστικά, αφήνοντας ένα θεσμικό κενό σε έναν από τους πιο κρίσιμους αναπτυξιακούς τομείς της χώρας. Ειδικότερα, το ΕΧΠ Τουρισμού του 2009 και εκείνο του 2013 ακυρώθηκαν διαδοχικά (το 2017 και το 2015 αντίστοιχα), με τη χώρα να μένει χωρίς χωροταξικό προσανατολισμό σε έναν από τους πλέον καθοριστικούς αναπτυξιακούς τομείς.Η μελέτη για το νέο πλαίσιο ξεκίνησε το 2018 με φιλοδοξία να ολοκληρωθεί γρήγορα, όμως στην πορεία εγκλωβίστηκε σε καθυστερήσεις, παρατάσεις και διοικητικές εκκρεμότητες. Σήμερα, παρότι έχει παρουσιαστεί και συζητηθεί, παραμένει μετέωρη, όπως και η περιβαλλοντική της τεκμηρίωση.Πηγή: ot.gr

Σε μια απόφαση-σταθμό που αποκαθιστά την έννομη τάξη και προσφέρει τεράστια οικονομική ανακούφιση σε χιλιάδες οφειλέτες, η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου δικαίωσε τους δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στις ρυθμισμένες οφειλές τους.Με μια αυξημένη πλειοψηφία 35 δικαστών, το ανώτατο δικαστήριο έκρινε ότι ο τόκος θα υπολογίζεται πλέον επί της μηνιαίας δόσης που έχει ορίσει το δικαστήριο και όχι επί του συνολικού εναπομείναντος κεφαλαίου, όπως εφάρμοζαν μέχρι σήμερα οι τράπεζες και τα funds.«Άβυσσος» η διαφορά στις χρεώσεις – ΠαραδείγματαΗ δικηγόρος Αριάδνη Νούκα, μιλώντας για τη σημασία της απόφασης στο ΕΡΤnews, έκανε λόγο για μια «τερατώδη διαφορά» στις χρεώσεις, η οποία επιβάρυνε άδικα τους πολίτες. Ενδεικτικά:Για μια οφειλή 100.000 ευρώ με επιτόκιο 3%, ο ετήσιος τόκος επί του κεφαλαίου ανέρχεται σε 3.000 ευρώ (250 ευρώ τον μήνα).Με τον νέο τρόπο υπολογισμού επί της μηνιαίας δόσης (π.χ. δόση 500 ευρώ), η επιβάρυνση περιορίζεται μόλις στα 15 ευρώ τον μήνα.Παραδείγματα Ελάφρυνσης ΔόσεωνΔάνειο 120.000 ευρώ (Επιτόκιο: 4,5% | Διάρκεια: 20 έτηΠαλιά μηνιαία δόση: 767€Νέα δόση (μετά την απόφαση): 522,5€Μηνιαία μείωση: 244,5€Ετήσιο όφελος: 2.934€Δάνειο 150.000 ευρώ (Επιτόκιο: 5% | Διάρκεια: 25 έτη)Παλιά μηνιαία δόση: 887€Νέα δόση (μετά την απόφαση): 525€Μηνιαία μείωση: 362€Ετήσιο όφελος: 4.344€«Η διαφορά είναι άβυσσος εντελώς», τόνισε η κ. Νούκα, υπογραμμίζοντας ότι η ρύθμιση του νόμου Κατσέλη δεν αποτελεί τραπεζικό προϊόν ή δάνειο, αλλά μια δικαστικά ορισμένη οφειλή που πρέπει να εξυπηρετείται με βάση την αξιοπρεπή διαβίωση του δανειολήπτη και χωρίς ανατοκισμό.Παράλληλα, ο Υποδιοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Θεόδωρος Πελαγίδης ανέφερε στο ΕΡΤnews ότι «θα το δούμε στη λεπτομέρειά του. Υπάρχει ένα ζήτημα… κόστους. Δεν μπορώ να σχολιάσω μία απόφαση που μόλις έχει βγει, εάν δεν τη δούμε».Αναδρομική ισχύς και επιστροφή χρημάτωνΣύμφωνα με την κ. Νούκα, η απόφαση αναμένεται να έχει αναδρομική ισχύ, καθώς αποτελεί ερμηνεία του διατακτικού των αποφάσεων που έχουν εκδοθεί όλα τα προηγούμενα χρόνια (από το 2012, το 2014, το 2019 κ.ο.κ.).Μόλις καθαρογραφεί η απόφαση, οι τράπεζες θα πρέπει να αλλάξουν το καθεστώς υπολογισμού.Θα πρέπει να δρομολογηθούν επιστροφές των αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών στους δανειολήπτες που επιβαρύνθηκαν υπερβολικά.Μήνυμα εμπιστοσύνης στη ΔικαιοσύνηΗ κ. Νούκα χαρακτήρισε την εξέλιξη ως ένα «ηχηρό μήνυμα της Δικαιοσύνης» που θωρακίζει τον κοινωνικό χαρακτήρα του νόμου Κατσέλη και ενισχύει το κράτος δικαίου. Παράλληλα, εξέφρασε την ελπίδα η απόφαση αυτή να αποτελέσει πρόκριμα και για άλλες κατηγορίες, όπως οι δανειολήπτες ελβετικού φράγκου, οι οποίοι είναι οι μόνοι στην Ευρώπη που δεν έχουν δικαιωθεί ακόμη από τα εθνικά τους δικαστήρια.«Μακάρι το 2026 να εκδοθούν αποφάσεις που θα δικαιώνουν και αυτούς τους δανειολήπτες, καθιστώντας το το καλύτερο έτος για τους οφειλέτες», κατέληξε.ertnews.gr