ΚΕΝΤΡΙΚΗ 1

Χρονιά-ορόσημο για τις παλαιές κατοικίες αναμένεται να είναι το 2026. Χιλιάδες ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να ανακαινίσουν κλειστά σπίτια, να λάβουν επιδότηση που φτάνει τα 36.000 ευρώ και, εφόσον τα διαθέσουν στη μακροχρόνια μίσθωση, να εισπράττουν ενοίκια χωρίς φόρο για τρία χρόνια.Το νέο πλέγμα παρεμβάσεων στο στεγαστικό έρχεται να προστεθεί στα ήδη γνωστά προγράμματα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» και «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», με στόχο να «ξεκλειδώσει» το απόθεμα των κενών κατοικιών, να αυξήσει την προσφορά στην αγορά ενοικίων και να φρενάρει τον ρυθμό ανόδου των τιμών.Νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω»Στο πρώτο τρίμηνο του 2026 αναμένεται να ενεργοποιηθεί το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», συνολικού προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για καθαρή επιδότηση και όχι δάνειο που θα καλύπτει έως και το 90% της δαπάνης ανακαίνισης παλαιών κατοικιών, κατασκευασμένων πριν από το 1990.Η ενίσχυση θα ανέρχεται έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο πλαφόν τις 36.000 ευρώ και θα αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., υπό την προϋπόθεση ότι θα μισθωθούν για τουλάχιστον πέντε χρόνια και θα διαθέτουν χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα.Η ανακαίνιση θα πρέπει να περιλαμβάνει και ενεργειακή αναβάθμιση, η οποία μπορεί να περιορίζεται στο 20% της συνολικής δαπάνης, ενώ το υπόλοιπο 80% μπορεί να καλύπτει εργασίες όπως υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, αλλαγή κουζίνας ή μπάνιου.ΚριτήριαΗ ένταξη στο πρόγραμμα θα γίνεται με εισοδηματικά κριτήρια αντίστοιχα με αυτά του «Σπίτι μου 2»:25.000 ευρώ για άγαμους,35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί,39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.Με το νέο μέτρο εκτιμάται ότι θα ανακαινιστούν περίπου 12.000 κατοικίες, με την τελική ανταπόκριση να εξαρτάται από τις λεπτομέρειες εφαρμογής που αναμένεται να ανακοινωθούν σύντομα.Ενοίκια χωρίς φόρο για μια τριετίαΠαράλληλα, ισχυρό κίνητρο αποτελεί η πλήρης απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τρία χρόνια για όσους ιδιοκτήτες έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 διαθέσουν στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης κλειστές κατοικίες ή ακίνητα που μέχρι σήμερα λειτουργούσαν ως Airbnb.Η απαλλαγή αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ. που ήταν κενές για τουλάχιστον τρία χρόνια ή είχαν διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση, με αυστηρές προϋποθέσεις δήλωσης στην ΑΑΔΕ. Για οικογένειες με περισσότερα από δύο παιδιά, το όριο επιφάνειας αυξάνεται κατά 20 τ.μ. για κάθε επιπλέον τέκνο.Η μίσθωση πρέπει να έχει τριετή διάρκεια, με πρόβλεψη συνέχισης της απαλλαγής ακόμη και σε περίπτωση αλλαγής ενοικιαστή, εφόσον τηρηθούν τα χρονικά όρια. Αν, όμως, το ακίνητο επιστρέψει στη βραχυχρόνια μίσθωση εντός της τριετίας, η απαλλαγή χάνεται αναδρομικά και ενεργοποιείται υποχρέωση καταβολής φόρου για όλα τα μισθώματα.Φορο-μπόνους έως 16.000 ευρώΣτο πακέτο περιλαμβάνεται και έκπτωση φόρου για ιδιοκτήτες που εντός του 2026 πραγματοποιήσουν δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής ή αισθητικής αναβάθμισης σε κατοικίες ή επαγγελματικά ακίνητα.Το συνολικό φορολογικό όφελος μπορεί να φθάσει τις 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας (2027–2031), με ανώτατο όριο δαπανών τις 16.000 ευρώ και ετήσια έκπτωση έως 3.200 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι οι πληρωμές θα γίνουν ηλεκτρονικά και τα παραστατικά θα διαβιβαστούν στην ΑΑΔΕ.Η έκπτωση δεν συμψηφίζεται ούτε μεταφέρεται και δεν ισχύει για ακίνητα που έχουν ενταχθεί σε άλλα προγράμματα επιδότησης.Με τα νέα κίνητρα, το οικονομικό επιτελείο ποντάρει στο «άνοιγμα» χιλιάδων κλειστών σπιτιών και σε μια πιο ομαλή πορεία της αγοράς ενοικίων, σε μια περίοδο όπου η στεγαστική πίεση παραμένει έντονη.newsbeast.gr

Με την υπογραφή μιας ακόμη σύμβασης, για την εκτέλεση χρήσιμων έργων στο νησί μας, κλείνει το 2025 για το Δήμο Κω.Αποτέλεσμα της συνεχούς προσπάθειας των εργαζομένων του Δήμου και της διαρκούς μέριμνας της Δημοτικής Αρχής για τη βελτίωση των υποδομών και την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής κατοίκων και επισκεπτών του τόπου μας. Ο Δήμαρχος Θεοδόσης Νικηταράς υπέγραψε την σύμβαση για την εκτέλεση του έργου «Συντήρηση Δημοτικών κτιρίων (Α.Μ. 14/2024)», τριετούς διάρκειας για την υλοποίηση της, που χρηματοδοτείται από ίδιους πόρους του Δήμου Κω, συνολικής δαπάνης 1.207.800€. Ανάδοχος εταιρεία αναδείχθηκε, μέσω της προβλεπόμενης διαγωνιστικής διαδικασίας, η «ARKITON AE ».Η σύμβαση αφορά σε εργασίες συντήρησης σε δημοτικά κτίρια, ανάλογα με τις ανάγκες που έχουν προκύψει, με στόχο τη διασφάλιση της ασφάλειας, της λειτουργικότητας και της αισθητικής τους αναβάθμισης.Οι παρεμβάσεις συμβάλλουν στη διατήρηση της δημοτικής περιουσίας και στη βελτίωση των συνθηκών χρήσης των κτιρίων από εργαζόμενους και πολίτες.Ο Δήμος Κω συνεχίζει με συνέπεια να επενδύει σε έργα ουσίας, δίνοντας προτεραιότητα στη συντήρηση των υποδομών και στη βελτίωση της ποιότητας ζωής στο νησί μας. Σύμφωνα με την υπ΄ αριθμό 14/2024 μελέτη της Τεχνικής Υπηρεσίας Δήμου Κω, προβλέπονται εργασίες γενικής επισκευής, ανακαίνισης και συντήρησης διάφορων κτιρίων του Δήμου Κω, όπως στο συγκρότημα ‘’Χάνι’’, στο κτίριο των Τεχνικών Υπηρεσιών, στις κτιριακές εγκαταστάσεις των παιδικών χαρών “Πασσανικολάκη” και “Θεοφράστου”, στο κτίριο που στεγάζει το γραφείο “Τουριστικής Προβολής και Ανάπτυξης”, στα κτίρια των Δημοτικών Κοινοτήτων (Ζηπαρίου, Πυλίου, Κεφάλου, Αντιμάχειας, Καρδάμαινας), στο Πολιτιστικό Κέντρο Πυλίου «Γαληνός Φλάσκος», στη Δημοτική Βιβλιοθήκη Πυλίου, στο Αθλητικό Πολύκεντρο, στον όροφο του πρώην κτιρίου ΔΟΥ, στις κτιριακές εγκαταστάσεις γηπέδων Πυλίου, Ζηπαρίου, Κεφάλου, Καρδάμαινας, στις εγκαταστάσεις γηπέδου «Ανταγόρας», στο Κλειστό Γυμναστήριο Κω, στα Σφαγεία, στο Συγκρότημα ‘’Αίγλη’’, στο αίθριο και το κτίριο του Δημαρχείου.Οι εργασίες που θα γίνουν διαφέρουν ανά κτίριο και αφορούν:1. Χρωματισμούς εσωτερικούς – εξωτερικούς 2. Επισκευές σοβάδων3. Ανακατασκευή χώρων υγιεινής με αντικατάσταση πλακιδίων, ειδών υγιεινής και ξύλινων θυρών.4. Αντικατάσταση κουφωμάτων και υαλοστασίων5. Επισκευή υγρομονώσεων δωμάτων 6. Εργασίες συντήρησης Ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων7. Εργασίες συντήρησης Υδραυλικών εγκαταστάσεων.Ο Δήμος Κω συνεχίζει την υλοποίηση στοχευμένων δράσεων που αφορούν τη συντήρηση και αναβάθμιση των υποδομών του, με γνώμονα το δημόσιο συμφέρον και την εξυπηρέτηση των αναγκών της τοπικής κοινωνίας.Προγραμματίζει και υλοποιεί σειρά έργων σε όλο το νησί, με βάση την αρχή ότι κάθε ευρώ που ξοδεύεται πρέπει να πιάνει τόπο, να λύνει κάποιο πρόβλημα και να προσδίδει πρόσθετη αξία στο νησί μας. Γραφείο Τύπου